怎么避免商品房买卖定金陷阱
一、如何避免商品房买卖定金陷阱商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一...
买二手房有哪些风险
案例1装修入住近六载,办证愿望竟成空2008年,齐某通过其大哥了解到刘女士有套房屋要出售,刘女士表示自己已经离婚,要卖的房屋房产证是登记在她的名下,其与前夫商量出售了之后用来做女儿的抚养费。齐某与刘女...
商品房质量问题的应对策略
商品房质量问题的应对策略1、分清责任主体,避免多头扯皮房屋质量纠纷经常涉及三个主体:出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担...
先订婚再买房属于共同才产吗
先订婚再买房属于共同才产不?不属于。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转...
女人婚前买房明智吗
还是比较明智的,婚前买房属于婚前财产,根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名...
租地建房合同到期后房产归谁
生活中当事人之间的租赁合同标的可能是土地,而承租人经过出租人同意后,可以在该土地上面进行添附行为,例如建房等。那么在租赁合同届满后,该添附物的所有权该归谁所有呢?今天,小编就为您整理了如下内容,希望能...
买商品房如何约定面积条款
一、买商品房怎样何约定面积条款商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑...
疑似买到凶宅,可以要求退回吗?
听律网小编为大家整理了关于疑似买到凶宅,可以要求退回吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。民俗文化经过历史的长期积淀并延续,形成了普通大众对自然和社会的认识评判,进而影响公民的行为判断。我国相关法...
2020年购买预售的商品房的注意事项
购买预售的商品房有哪些要注意(一)“五证”审核“五证”是指:1、《国有土地使用证》,证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护;2、《建设用地规划许可证》,确保土地利用符合城市规划...
交房验收觉得面积不对应该由谁来测算面积
交房验收业主觉得面积不对应该由谁来测算面积房屋面积实测表一般由房管部门下设的测绘公司测绘后出具。如何计算房屋的建筑面积建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积(1)建筑面积:指建筑物...