二手房卖方须履行哪些义务
一、二手房卖方须履行什么义务1、保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋...
买二手房交定金须注意啥
一、二手房交定金有什么注意事项1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容;2、与中介公司签订书面的中介...
如何识别产权陷阱
房屋的产权也即房屋的所有权,取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买方所有,但在实践中由于约定不明,或法律手续不全,而使产权不明,或发生产权归属争...
按揭二手房转让应该注意什么问题
一、转让按揭二手房有什么注意的问题1、要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按...
购房者如何选择买新房还是二手房
房子的空间、理论寿命、折旧程度等并非第一要素,获得属于自己的东西且买得称心才是首要的。把新房、二手房放在一块考虑,怎么样的比较可操作且更有实际意义呢?1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出...
买二手房前应如何做准备
一、买二手房前应如何做准备(一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的...
二手房买卖签合同一定要现场签吗
二手房买卖签合同一定要现场签吗双方必须到场,当事人不能够到场,应该向买方出示公正过的委托书。二手房买卖签合同时要注意什么1、定金协议定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议一旦签订,便具有法律效...
买二手房后发现有质量问题怎么办?
听律网小编为大家整理了关于买二手房后发现有质量问题怎么办?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。一、如果发现产品质量出现问题,生产者和销售者连带责任:1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量...
二手房交易中卖方要如何规避风险
1、全权委托公证如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。卖方在这个中间...
未过户的二手房可以直接转让吗?
听律网小编为大家整理了关于未过户的二手房可以直接转让吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经...