二手房买卖中要怎样约定定金
一、二手房买卖中要怎样约定定金定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行,则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求...
以公司名义买二手房是否可行
一、以公司名义买二手房是否可行虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作,但交易成本要明显高于个人购房的支出。“首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享...
二手房房主违约应如何赔偿
二手房房主违约怎么赔偿对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,可参照以下方式:(一)双方协商确定的,按照约定进行;(二)双...
二手房贷款时间跟什么有关
二手房贷款时间跟什么有关1、借款人年龄以工商银行为例,二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。这也就意味着,借款人年龄越小,贷款期限越长,而借款人年纪越大,贷款期限较短。一般,两个(含)以...
二手房交易需要调档吗
二手房交易需要先去调档吗?看情况。调档情况:房产证由于更换新房产证和没有契税完税证才要调档证明房产证满5年。买卖二手房的一般过程第1步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售...
卖房子为什么要调档
一、卖房子为什么要调档只有办理卖房委托书公证,由公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求,按照法律的程序,依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。二手房购买后应当及时办理过户手续,...
如何避免二手房到手价风险
如何避免二手房到手价风险为了避免风险,买方首先应该了解“到手价”的含义。买卖双方在合同中应该明确对二手房的价格进行约定,尤其是对“到手价”包括哪些费用和不包括哪些费用作明确的限定,避免出现不应有的风险...
二手房阴阳合同无效后定金怎么算
二手房阴阳合同无效后定金怎么算签订二手房买卖合同后,如果是阴阳合同造成合同无效的,并且造成合同无效的原因不是购房者过错的,售房者要退还定金。相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
旧房转让的扣除额如何确定
一、旧房转让的扣除额怎样确定根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》【财税[2006]21号】的规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认...
买二手房要注意什么,二手房合同违约金一般多少
一、买二手房要注意什么1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其...