南安市房屋拆迁补偿标准是多少

一、南安市房屋拆迁补偿标准是多少

一、土地征用补偿标准
（一）征地安置费和补偿费，以实际丈量征地面积为准，其综合包干补偿标准为不分地类50000元亩（均含青苗补助费;土地补偿费;安置补偿费;除房屋、果树、花卉苗木以外的一切地面物补偿费;被征地人员参加社会保障的补助费;村、社区兴办公益事业、发展集体的经济补助费;对配合征地拆迁工作表现好的群众的奖励费等）。丈量时应实事求是、严格按照现状的用途进行具体分类丈量。
（二）征收地上物补偿价格（详见附件1）。征地范围内的果树应进行调查摸底，以实际征用果园地清点的果树为准，但数量应以相对合理的株数为限（其中龙眼、荔枝每亩最多不超过25株，橄榄、杨梅、杂果每亩最多不超过100株）。
二、临时用地的补偿标准输水管线施工时的管沟开挖范围、导流明渠、料场、堆场、工棚和施工便道等临时使用的土地采用临时用地补偿和报批。晋江市引水第二通道工程临时用地补偿标准每年按1000元亩;须复耕的按1000元亩予以补偿，临时用地期限为一年，不足一年的按一年补偿，原则上不超过两年，若超过两年的按每年2000元亩补偿标准进行补偿。青苗补偿费按1000元亩计算。
三、住宅房屋（含厂房）拆迁安置补偿
（一）本工程暂按货币补偿的形式进行安置，由被拆迁户自行解决安置用地，或被拆迁居民意愿，再另行选择。
（二）住宅房屋拆迁安置补偿

1.办理合法批准手续的房屋及附属设施拆迁原则上实行建筑物重置给予货币一次性补偿。按不同种类结构确定补偿标准（详见附件

2、附件3）;未办理合法批准手续的房屋及附属设施在要求时间内腾空或自行拆除者按相应种类补偿标准的50%给予补偿，但不予考虑安置补偿。房屋建筑物面积的计算方法见附件4。

2.违章建筑，一律不予补偿，由户主按期自行拆除，否则，作无主处理。

3.奖励办法。在规定征收期限内签约并搬迁腾空的，按征收建筑面积250元
m2给予奖励。

4.房屋搬迁及临时安置补偿办法。住宅房屋搬迁按被拆除房屋建筑面积一次3元m2的标准进行补偿，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月5元m2计算，临时安置期限原则上不超过一年。
（三）经营性房屋拆迁补偿拆迁经营性房屋，按附件2给予补偿。
（四）非住宅房屋（厂房、仓储用房用公建）拆迁补偿非住宅房屋按附件2补偿。
（五）附属物补偿附属物包括风楼、阁楼、水井、围墙、猪舍、地面附属物等以及房屋结构外的浴室、厕所等。附属物的补偿标准（详见附件3）。池塘用地按其他农用地补偿，养殖池内鱼苗每亩补偿500元。
（六）厂房设施搬迁补偿厂房搬迁补偿按拆迁面积一次性补助4元m2。机械设备按300元台（小型）、500元台（中型）、800元台（大型）给予搬迁补偿，对不能搬迁的大型生产设备机座（如石料锯台），按小型机座500元座、中型机座1000元座、大型机座1500元座给予补偿。
（七）对拆迁安置实行一次性货币补偿对拆迁安置实行一次性货币补偿，自行安置，按拆迁用地面积60元m2的标准补偿三通一平。
四、其他
（一）坟墓补偿标准凶葬400元个，吉葬300元个，在规定时限内自行迁移每个奖励100元。
（二）机井每口一次性按3000元补偿。
（三）机砖厂的补偿，搭盖物为简易搭盖的，按120元m2补偿，砖窑100元m

2，砖埕30元m2补偿。
五、花卉、苗圃搬迁费用花卉、苗圃搬迁费用按7000元亩迁移费为限额。分别按
（一）袋苗、盆景苗地径5公分以下及载苗木迁移补偿费，迁移费4000元亩;
（二）地径5公分以上40公分以下大苗，起苗包装运输种植迁移补偿费，按5500元亩;

二、海安农村拆迁补偿标准表,关于农村拆迁的补偿标准

您好，对于您提出的问题，我的解答是很高兴为您回答农村拆迁补偿标准是多少这个问题，　　农村房屋拆补偿标准 　　为进一步促进我市城市房屋拆迁工作顺利进行，《山东省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，对拆迁补偿等相关标准作如下规定 　　一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准 　　拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。 　　拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。 　　二、搬家补助费标准 　　住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。 　　三、经营性补助费标准 　　被拆迁房屋用途（如办公、公益、生产、商贸等）和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30-

50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。 　　四、委托拆迁费标准 　　政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。 　　五、《青岛市房屋拆迁补偿安置若干规定》（青政发〔

2021〕33号）与本规定不一致的，按照本规定执行。 　　对于集体土地房屋的征迁补偿，适用《青岛市区土地征购补偿安置暂行规定》，具体应由国土资源局给予解释。 　　青岛19站小房屋建筑面积计算 　　

1、计算全部建筑面积的范围 　　a）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 　　b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 　　c）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 　　d）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 　　e）房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 　　f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 　　g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 　　h）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 　　i）房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 　　j）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。 　　k）有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 　　l）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 　　m）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 　　
）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 　　o）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积【法律条文】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条

三、农村房屋拆迁的补偿标准是多少，农村拆迁补偿标准一览

下面为大家提供一下农村房屋拆迁补偿标准是多少这个解答，货币补偿方式。　　一、房屋价值补偿　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。　　二、临时安置费和搬迁费　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。　　三、其他补偿项目　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。　　集体土地上房屋拆迁补偿　　目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政202132号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述　　农村宅基地房屋补偿　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目

1、宅基地补偿费；

2、房屋补偿费及装修费；

3、安置费和搬迁费；

4、困难补助和奖励；

5、房屋内各项家电移机补偿；

5、非住宅房屋营运损失补偿等。