一、"夫妻离婚后房产归属如何变更有贷款是否可以过户到女方名下？"
1、贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户。
2、还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。
二、"如何解决离婚后房屋过户问题？"
【问题解析】1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；
2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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[1]《民法典》 第一千零七十六条
[2]《民法典》 第一千零七十七条
三、离婚房产过户如何处理婚后按揭贷款下的离婚房产？
可以由法院强制更名。1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；
2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。
四、夫妻离婚、房子还有贷款，可以过户到女方吗？
1、房贷没有还完的，是不能办理过户的，要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户，如果房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才能办理过户。
2、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
五、夫妻一方婚后贷款购买的房产，离婚后能否直接过户到另一方名下？
婚后的财产属你们的共同财产，如对方同意过户过给你的，你们离婚时可以一起去当地房管局办理过户手续。但如房产进在按揭中是不可以过户的，需要按揭偿还清才可以。
六、"如何解决按揭未到时夫妻离婚后房产过户问题"
你好!搜罗相关证据委托律师协助你向法院诉讼争夺你的合法权益，用法院开出的传票等相关资料去银行申请这个房进行房屋保全，这样就能防止另一方将财产进行转移，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，能够致电询问或者当面约谈。
七、"婚前贷款买房，离婚时未过户，复婚后该房是否仍属共同财产"
有这么一个协议么？那再复婚后，这套房产就属于男方婚前个人财产了
八、夫妻离婚后，男方是否可以将房过户给女方？公证后，房与男方是否有关系？
房屋过户流程如下1、买卖两方（卖方如果结了婚，必须夫妻两方都到）持买卖协议、两方《身份证》（卖方夫妻两方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请解决房屋产权转让手续；并申请交易价格；
2、房地产交易管理部门需要（事实上上是必须，因为房地产交易管理部门通常和房地产评估组织是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门交纳契税，卖方到地方税务局申请交纳营业税、个人所得税（情况有优惠政策），任任何买卖两方（也能够在合同或协议中商定一方）到房地产交易管理部门交纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门解决土地使用权变换手续，工本费，领取《土地使用权证》。
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