提前还款房贷需要交违约金吗

一、提前还款房贷需要交违约金吗？

大体流程为了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续第一步要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;第二步向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;第三步按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单;第四步携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。二、提前还贷注意事项1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还贷要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。三、提前还贷方式那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，将其整理为下面四种第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。第二种，部分提前还贷，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。第三种，部分提前还贷，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。第四种，部分提前还贷，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还贷的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。四、提前还贷违约金怎么算1.招商银行贷款不满一年提前还贷，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还贷，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2.建设银行贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷，收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷，收取提前还贷额的百分之一。

二、提前还款如何计算违约金什么是房贷款的提前还款？

1、工商银行贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

3、农业银行贷款不满一年提前还款的，按照本金月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%；扩展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、贷款提前还完违约金吗？提前还贷违约金怎么算

买房子签合同办贷款按揭，如提前还完是否有违约金看合同具体约定。
①提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
②提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
③原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
④原贷款担保方式选择抵押保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

四、民法典规定住房贷款已满三年提前还款是否需要违约金？

1、办下房贷后，如果已经按照合同约定的还款计划按时逐期还满了三年，那之后再去申请提前还款，一般是不需要缴纳违约金的，客户只要偿还本金即可。

2、提前还款若收取违约金，一般都是在客户办下房贷后还款尚未满一年的情况下才会发生，或者还不到三年。具体要看银行规定，一般还款不满一年提前还款收取的违约金和1到2年内提前还款收取的违约金，以及2到3年内提前还款收取的违约金不同。

五、提前还款需要交违约金吗？

　车贷提前还款是否需要支付违约金，是需要车贷合同上的相关规定执行的，每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代，一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款，并且没有手续费，而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话，则是需要支付一定的手续费的。　　因此除特殊情况外，如果汽车贷款时间还没有太长，并且提前还款还需支付手续费的话，建议大家都没有必要给汽车进行提前还贷。　　值得一提的是《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款与借款合同，具有同等法律效力如贷款人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额，提前还款则视为逾期还款贷款人按借款合同承担相应的违约责任

六、提前还房贷需要支付违约金吗？

提前还房贷要交违约金。按揭合同，提前还款实际上构成违约。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。
法律依据
《贷款通则》第三十二条
贷款归还
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

听律网引用法规
[1]《贷款通则》 第三十二条

七、提前还款是否违约？违约金计算公式

《合同法》第114条第1款规定当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了贷款金额的30%，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第114条

八、提前还房贷要缴违约金吗？

你好，需要结合双方的合同确定，建议和银行沟通协商处理

九、您知道逾期还款必须支付违约金吗？

　　提前还小额贷款，需要支付相当的违约金，各个银行或贷款机构规定的各不相同，应以借款合同为准。现在还款方式主要有两种，即等额本金还款法和等额本息还款法，若借钱方选择等额本金还款法，前期还款压力较大，还的利息较多，若所还贷款已经过半，那么此时提前还款并不划算，由于等额本金还款法中后期偿还的金额基本为本金，所以中后期偿还贷款不是很划算。　　小额贷款利率较高，提前还款也是有必要的，不过要自己的实际情形，来计算一下是否划算，对比一下违约金和利息，合适再选择提前还款。

十、提前还房贷款有违约金吗？

对于提前还钱通常情况下有两种方式一次性偿还部分偿还借债人能够自己的资本情况选择分别的方式对于解决提前还钱违约金收取的问题建议您以借贷合同中的限定为准通常情况下借贷时限满2年后借债人解决提前还钱大部分银行是不会收取违约金的公积金借贷解决提前还钱收取违约金的情况比较少对于违约金的收取通常情况下是按照还钱金额的肯定比例收取还有一种是收取一个月的月供额作为违约金如果您已经还结束公积金借贷所欠的借债那么您还是能够再次使用公积金借贷解决购房借贷同时您的借贷利率不会发生变化不会由于您借贷次数的增加借贷利率上浮执行现行的借贷利率

十一、"买房交了定金后未按时付款需要违约金吗？"

一、违约金类型1、法定违约金2、商定违约金3、惩罚性与赔偿性违约金二、违约金上限违约金可分为法定违约金与商定违约金。法定违约金是指由法律明文限定了适用情形、比例或者金额的违约金;商定违约金是指合同两方当事人在签订合同时自行商定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金干了原则性的限定，无具体商定违约金的比例或数额，并且有关法律也无明确限定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承受违约金职责的通常原则执行。如果合同中无限定违约金的条款，法律也未限定违约金比例或者数额的，但只要由于违约导致了另一方的损失，违约方就应向另一方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照另一方遭到的事实上损失确定。当事人能够商定一方违约时应当违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。司法解释中的“当事人以商定的违约金过高为因请求减少的，应当以违约金超出导致的损失30%为准则适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的限定。

十二、小额借贷提前还钱是否需要支付违约金？

　　提前还小额借贷，需要支付相当的违约金，各个银行或借贷组织限定的各不相同，应以借债合同是准。现在还钱方式主要有两种，即等额现值还钱法和等额本息还钱法，若借账方选择等额现值还钱法，前期还钱压力较大，还的息金较多，若所还借贷已经过半，那么此时提前还钱并不划算，由于等额现值还钱法中后期偿还的金额基本为现值，所以中后期偿还借贷不是很划算。　　小额借贷利率较高，提前还钱也是有必要的，不过要自己的事实上情形，来计量一下可否划算，对比一下违约金和息金，合适再选择提前还钱。