合同违约金赔偿标准合同赔偿标准合同违约赔偿标准

一、合同违约金赔偿标准违约金计算的标准

你好，关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。　　购房违约金的计算　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　第二违约金计算，双方约定合同按多少比例的计算方法，例如按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　　承担违约责任违约事项包括　　

1、. 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　

2、. 购房者不按期付款；　　　　

3、. 开发商不按期交房；　　

4、. 面积变动超过约定幅度；　　

5、. 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　

6、. 产权过户手续不全或不能按期办理。【法律条文】:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　商品房买卖合同应当明确以下主要　　（一）当事人名称或者姓名和住所；　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

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[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

二、合同违约金标准范围的法律规定

实践中，合同约定的违约金不得超过实际损失的30%。合同当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
一、交房延期赔偿标准
交房延期的赔偿标准

1、当事人可以约定一方违约时，应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；

3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、购房合同毁约扣多少钱

1、法律中没有明确规定购房合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法
以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算；
约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【温馨提示】在文章的最后，听律网网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

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[1]《民法典》 第五百八十五条

三、合同违约金约定不明，如何赔偿？

1、如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。

2、如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

3、合同中违约金约定不明，可以所造成的实际损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【法律依据】《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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[1]《民法典》 第五百八十四条

四、合同违约金的标准占比

1、合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30%；

2、实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同时应注意违约金不同于损失，可以同时在合同中进行约定，争纠纷时可以一并主张。

五、合同违法做法监督处置办法第十条第，违约金或损害赔偿金超出法定或合法数额的限定

法定违约金是指法律上限定的当事人应当支付的违约金。法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中可否已作了商定，只要一方违约，都必须按限定托付。　　

1，有关条例明确限定了违约金比例的，即可按该比例直接计量出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项限定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延时付款的限定，按逾期交货总值计量，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确限定了延时交货的违约金比例为每日百般之三。再如，《如工承揽合同条例》第21条第4项限定，逾期托付定作物，应当按照合同限定，向定作方偿付违约金。以酬金计量的，每逾期一天，按逾期托付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延时履行合同的法定违约金的计量准则是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上限定。　　

2，有关法规只限定了违约金肯定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定肯定的比率，才能计量出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项限定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。通常来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为肯定的比例范围。

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[1]《工矿产品购销合同条例》 第35条
[1]《如工承揽合同条例》 第21条
[1]《工矿产品购销合同条例》 第35条

六、合同违约金最高额是如何规定的？

法律分析法律对违约金的最高限度并没有明确的规定，由于违约金是在订立合同时事先约定的，因此，它与违约发生后所造成的实际损失不可能完全一致；约定的违约金过高或过低，当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少或增加，以更好的维护自己的合法权益。法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。律师提示以上是对“合同约定违约金最高额是怎么规定的呢？”的问题解答。如还有不清楚的或新情况，建议你直接来电免费咨询，以便于了解沟通案件情况，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。相关补充1买卖合同违约金的规定是如何的针对买卖合同违约金，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随着变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。相关补充2关于约定合同解除的规定如何规定的约定合同解除的规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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[1]《民法典》 第五百八十五条

七、合同法违约赔偿金的规定合同违约赔偿的法律规定

法律分析违约赔偿通常有违约金、定金罚则、损害赔偿三种。违约金是合同双方当事人在合同中明确约定的，过高或过低可以请求法院适量减少或增加；定金罚则是有交纳定金的合同中在，一方违约时，可以不返还定金或者双倍返还定金；没有约定违约金和定金的，可以主张损害赔偿。法律依据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律师提示以上是“合同法违约赔偿金的规定?”问题的详细解答。回答与您的情况不符，建议您直接点击咨询按钮，听律网资深律师团队教您用法律武器维护自身合法权益。相关补充1违法合同和无效合同的关系关系违法合同就是无效合同。但无效合同不完全是违法合同。无效合同包含于违法合同之中。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。相关补充2合同根本违约的法律规定会怎么样?签了有违反法律条款的协议，该协议中的违反法律条款的约定无效，但其余部分仍具有法律效力，签字也是对具有法律效力的部分具有相应的法律效力。合同有问题可以提出异议，如果存在违反法律相关规定等的可以要求更改或者撤销。如果使得一方的利益受损，受损一方可以重大误解为由，向法院提出变更或撤销合同。

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[1]《民法典》 第五百八十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

八、合同约定违约金最高额的标准是什么？

法律分析法律对违约金的最高限度并没有明确的规定，由于违约金是在订立合同时事先约定的，因此，它与违约发生后所造成的实际损失不可能完全一致；约定的违约金过高或过低，当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少或增加，以更好的维护自己的合法权益。法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。律师提示以上对“合同约定违约金最高额怎么规定”的问题解答仅供参考。若您心中还有疑惑，请点击页面咨询按钮，详细描述您所遇到的问题，以便律师能够清楚了解您的情况，给出针对性的解答。相关补充1借条违约金每月上限是怎么规定的借条违约金,应当是双方协商确定,借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。相关补充2房屋买卖合同违约金过高怎么解决房屋买卖合同违约金过高，过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时，一般应当以对债权人造成的损失为基准。司法实践中对此掌握的标准一般是，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般认定为“过分高于造成的损失”。

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[1]《民法典》 第五百八十五条