房产抵押合同的规范规范房产抵押贷款合同的撰写房产

一、房地产担保房屋抵押合同的格式和编写

一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方实际情况填写。五、金额大写样式壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。抵 押 人抵押权人为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条 主合同，甲乙双方确认债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。以上就是房地产抵押合同怎么写的范文希望可以帮到你

二、如何撰写贷款担保抵押合同？

关于无担保抵押贷款合同应该怎么写，我的建议如下无抵押贷款担保合同范本合同编号____________建设项目_________________________借款单位_________________________主管部门_________________________甲方_____________________________乙方_____________________________国务院发布的《借款合同条例》和《中国投资银行投资贷款试行办法》，甲方向乙方申请为进行_________项目所需资金，乙方经审查后同意按照下述条件提供资金，为明确各方责任，特签订本合同，共同遵守。第一条乙方同意贷给甲方外汇（大写）_____________________，其中本金__________，建设期利息_________;人民币（大写）_________元，其中本金_________元，建设期利息_________元（以下简称“贷款”）。上述贷款，已包括按甲乙双方于_________年_________月_________日签订的准备贷款协议支用的外汇（大写）_________。第二条贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中宽限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三条甲方按本合同所借的外汇和人民币贷款，都必须在乙方开立帐户。本合同签署后一个月内，甲方应向乙方提送本年度“投资贷款年度用款计划”（以下简称“用款计划”）;并在项目用款期内每一会计年度终了三十天前，提送下年度“用款计划”，经乙方审查同意后按季存入甲方开立的存款帐户使用，自转存之日起，乙方计收贷款利息，同时对未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。无抵押无担保借款合同范本无抵押无担保借款合同范本第四条乙方按审查同意的用款计划，保证及时向甲方提供贷款资金。如未按期提供，乙方应按未提供的贷款数额和延期天数，付给甲方违约金。违约金数额按第六条规定的固定年息或浮动年息（按起息日的年息计算）加百分之二十计付。第五条甲方用款需要超过本合同规定的贷款总额时，由甲方提出申请，经乙方审查同意后追回贷款，并签订书面补充贷款协议。作为原合同不可分割的组成部分。第六条乙方向甲方提供的外汇贷款，甲方必须用外汇还本付息，人民币贷款用人民币还本付息。贷款利息在合同规定的还款期内，人民币贷款为年息百分之_________，外汇贷款实行固定利率为年息百分之_______/浮动一利率按_________个月浮动一次，本次基期利率为年息百分之_________。第七条实行浮动利率的外汇贷款，同时实行分摊汇率损益。甲方同意按《中国投资银行外汇贷款利率和汇率损益分摊试行办法》承担损益。实行固定利率的外汇贷款，甲方同意自本合同生效日起，按季对本年度“用款计划”贷款额的未支用部分支付千分之七的承诺费。甲方当年用款需要超过年度用款计划时，必须提出申请，经乙方审查同意，才能追回年度用款，追加部分从一月一日起补计承诺费。第八条对乙方提供的贷款，甲方保证从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限内还清全部本息。本合同贷款的还本计划如下________________。

听律网引用法规
[1]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第一条
[2]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第二条
[3]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第三条
[4]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第四条
[5]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第六条
[6]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第五条
[7]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第六条
[8]《中国投资银行投资贷款试行办法》 第七条
[1]《中国投资银行外汇贷款利率和汇率损益分摊试行办法》 第八条

三、房产抵押合同的规范操作

相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
（二）主债权的种类、数额;
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
（四）抵押房地产的价值;
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
（六）债务人履行债务的期限;
（七）抵押权灭失的条件;
（八）违约责任;
（九）争议解决方式;
（十）抵押合同订立的时间与地点;
（十一）双方约定的其他事项。
【法律依据】
《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
（一）被担保债权的种类和数额;
（二）债务人履行债务的期限;
（三）抵押财产的名称、数量等情况;
（四）担保的范围。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百条

四、房屋抵押贷款合同范本及如何写

您好，针对您的问题解答如下, 相信很多人都会有这样的疑问房屋抵押只能和银行进行吗？民间可不可以进行房屋抵押呢？答案是肯定的，只要房屋抵押是合法的，民间也可以进行房屋抵押。不过民间房屋抵押借款也是需要签订合同的，合同的签订既可以保障房屋持有者的权益，也可以保障借款者的利益。那民间房屋抵押借款合同如何写呢？下面我们一起来看看。民间房屋抵押借款合同如何写甲方（出借人、抵押权人） 身份证编号乙方（借款人、抵押人） 身份证编号抵押物财产共有人 身份证编号甲乙双方经充分协商，有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款第一条借款金额为人民币（大写） 元整;（小写） 元。第二条借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条借款用途不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七条乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下坐落 ;产权证号 ;产权人 ;产权类别 ;建筑面积 ; 结构 ;抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。第十条抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。第十三条本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民提讼。第十四条补充条款第十五条本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方 （签章） 乙方 （签章） 月 日

五、银行房产抵押贷款合同的写作技巧

您好，针对您的问题解答如下, 抵押人（甲方）抵押权人（乙方）为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号______________，土地使用权证号______________.第二条本合同，甲乙双方确认债务人为___________________抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十条双方商定的其它事项第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方　　乙方代表人　　代表人日期年月日　　日期年月日。