定金和订金你能分清吗？

一、定金和订金的区别

1、二者产生的基础法律关系不同定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

二、订金和定金的区别及其风险

买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

五、定金和订金有什么区别？

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面

１、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

２、二者的功能不同，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

３、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行义务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

六、定金和订金的区别及退款规定

定金不可退，订金是可以退还的。一般原则是订金可以退，定金不可退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
【法律依据】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

七、订金和定金该如何区分？

买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

八、"定金和订金的分配法律上的规定"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 定金和订金法律如何理解当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问购房时的定金和订金到底有什么不一样吗?首先这是涉及到法律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有法律效应的，跟购房合同没有太大的关系。缴纳定金或订金时应注意哪些问题定金和订金是否可以退回我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢?其实这也是一样的，如果您已经和装修公司签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。案例分析小梁和小韦准备14年年底结婚，想买个婚房。

14年5月1日，小梁、小韦与某能源投资公司签订了一份《认购协议书》，并交了2万元定金。小梁和小韦说，在签订认购协议书之前，售楼人员告知他们房屋可于年底12月31日前能交房，可付款后才得知交房时间是的12月31日。因交房时间太迟，不符合他们原定的婚期，随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。双方遂闹上。10月20日，一审判定，开发商不能证明已告知小梁和小韦具体交房时间，要返还这2万元定金。据报道，法庭上，小梁和小韦认为，他们交的2万元为预付款，而某投资公司则坚持认为是定金。认为，该笔款是属于定金，既然是定金，就只能谁有错，谁违约来判定这笔钱的归属，就目前的证据，不能得出认购书订立时，小梁和小韦明知交房时间是12月31日的结论。双方因买卖合同条款未能协商一致，属于因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，判定，某投资公司应当返还2万元定金给小梁和小韦。原被告双方为何会纠结于2万元是预付款还是定金?主审该案的法官告诉记者，他们之间实际是“订金”和“定金”之争，二者的适用差异很大。

九、定金能否被要求返还？

定金没有理由是不可以退的。

十、"定金和认购书房屋被限制销售，不买能退定金吗？"

1，你买房交了定金，你们之间的纠纷属于房屋买卖合同关系；

2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；

3，你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；

4，你已经交了定金，合同处于履行的状态；

5，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

6，本案中如果由于对方的原因导致房屋被限制销售，你有权要求他双倍返还定金；如果是属于政策原因则为情势变更，您有权要求解除合同，退还定金。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第60条

十一、"买房交了定金，签了认购书，房屋被查为限制销售，能退定金吗？"

1，你买房交了定金，你们之间的纷争隶属房屋买卖合同关系；

2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；

3，你们都应当按照《合同法》第60条限定诚实信用的履行相应义务；

4，你已经交了定金，合同处于履行的状态；

5，定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的金钱或替代物作为保证的保证方式。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关限定，一方违约时，两方有商定的按照商定执行；如果无商定，卖方违约时，“定金”两倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超出合同标的的20%。

6，本案中如果由于另一方的原由导致房屋被限制销售，你有权要求他两倍返还定金；如果是隶属政策原由则为情势变换，您有权要求解除合同，退还定金。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第60条

十二、家具公司老板与批发商签订合同约定定金条款合法吗？

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。