一、房产证私人抵押需要过户吗？
拿走他人名字房产证，无意义，跟拿走废纸没有区别。可以双方一起到房管局办理该住房他项权证，把权证抵押给你。这样，没有注销权姬孩灌绞弑悸鬼溪邯娄证前提，你不签字授权注销权证，对方不能再次抵押和买卖住房给他人。不建议过户住房给你，因为过户给你有税费。对方还清抵押，你再过户回住房给他，又有税费。
二、抵押房产证需要房产证吗？
你的问题解答如下货款抵押房产证吗这一问题按照贷款规定所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、抵押房子需要房产证吗？
【问题解析】1、拆迁赔偿协议书；
2、《房地产转移登记申请书》；
3、相关证明材料；
4、被拆迁人身份证；
5、安置房屋权证原件；
6、被拆除房屋权证原件。
拆迁房房产证办理流程如下
1、初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；
2、转移登记，依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条
四、"抵押房产是否可以使用二抵房产？"
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 这种没房本的房屋只能走担保公司、有房本想长期贷款但又着急用钱。可以当天放款。（二），按月付息到期还本金，我们是收贷款额的百分之一作为服务费。银行贷款我们只收贷款服务费按揭房抵押贷款，找银行申请贷款:房本没下，但银行有贷款，这个是从担保公司放款的，想短期周转的客户，程序，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款，正常商品房的话，正常银行贷款一个月左右就放款了、有房本想长期贷款:房本没下。1，想用按揭房屋做贷款:有房本、您如果只短期着急用钱:分为两种情况（一），银行批贷之后再收费:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，银行放款后你还银行的月供:抵押登记-借款公证-放款，短期贷款也就最长一年，一般适合短期着急用钱的客户。
2。
3，确保二次贷款一定可以放款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，办不了银行的二次贷款，手续不全:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，这样既解决了你着急用钱的困难
五、在建房有抵押需银行许可办理房产证
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，应该是并行不悖的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度，开发商为了解决后续建造资金，经和银行协商一致，以合法取得的土地使用权连同在建工程建成的资产设定抵押权时，只要主债权有效，并签订有在建工程抵押，就可以申请在建工程抵押。问题是，先设定了在建工程抵押，后取得了预售许可证，预售在建工程的抵押物时如何处理。一般是经抵押权人同意，会同抵押人共同申请在建工程抵押权变更登记，将需要出售的抵押物注销抵押权后，即可进行预售，也不影响变更后的在建工程抵押权的存在。操作时，先办理在建工程抵押权变更登记，减少可能出售的抵押物或增加别的在建工程抵押物，注销相应的抵押权，然后，将不在在建工程抵押权内的预售房屋进行预售。
六、房产抵押公证的作用和流程
房产抵押公证主要是对签订的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动。房产抵押合同自抵押登记之日起生效。房产抵押公证并不产生房产抵押合同成立的效力。房产抵押公证流程1、申请人向房产所在地的公证机构提出申请2、申请人如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料3、公证机构合适审查核实资料4、公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。不要进行抵押登记，没有的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。
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