老人去世房屋如何处理,法律是如何规定的

一、老人去世后，保姆能否继续居住房屋？法律的规定。

民法典新增的居住权及相关司法解释规定，老人可以通过合同或者遗嘱等其它方式，约定在其去世后，房屋所有权由其子女等其他继承人继承，但是为照顾自己的保姆保留居住权。因此，保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。
【法律依据】
《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十六条

二、家庭财产父母过世后，房子的处理和法律认定

【问题解析】
父母过世了，房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。
父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。
第一顺序
配偶、子女、父母。
第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十三条
[2]《民法典》 第一千一百二十七条
[1]《民法典》 第一千一百二十七条
[1]《民法典》 第一千一百二十三条

三、老人去世债务是否由子女承担法律规定

法律分析
老人去世的，其债务一般是不会直接由子女承担的。但如果其子女继承了老人遗产的，则应当在其所得遗产的实际价值限额内予以承担相应的债务；如果继承人放弃继承的，对被继承人依法应当偿还的债务可以不负清偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条
既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十三条

四、"如何处理父母过世后的房子，法律上如何认定"

【问题解析】
父母过世了，房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。
父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。
第一顺序
配偶、子女、父母。
第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十三条
[2]《民法典》 第一千一百二十七条
[1]《民法典》 第一千一百二十七条
[1]《民法典》 第一千一百二十三条

五、房产证上户主去世如何过户法律规定

房产证上户主已经去世过户可由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书、公证书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条
[1]《民法典》 第二百一十条

六、房产证户主去世后，如何处理遗产分配问题？

律师解答
户主去世房产证办理过户手续如下
第一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
第二、办理房产证过户手续要到区或者市公证处办理继承权公证，房产继承分两种遗嘱继承和法定继承。
第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权属证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证文书和接受赠与公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
第四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十六条

七、老人去世后，房产证过户的时间有规定吗？

如果有遗嘱，那么，是有时效时间的，规定是死者死亡两个月以内，由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。扩展资料办理房产继承过户登记的费用1、登记费:100元;

2、契税:法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%;

3、交易手续费:5元/平方米;

4、合同印花税:继承房屋评估价的0.

05%;

5、权证印花税:5元/本。办理房产继承过户登记需提交的资料1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋产权登记申请书;

3、房屋产权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、证件;

6、继承公证或者调解书、判决书;

7、其他相关文件。

八、房屋过户时老人去世不配合怎么办？

由于赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。只有具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务。另外涉及到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。所以房屋赠予已经进行公正这种情况，在老人去世后，先办理继承，有继承人办理完毕继承手续后，住房确权，属于继承人所有，再由继承人，拿着他名义房产证，和你办理赠与过户。因为老人已经死亡，不能签字办理过户。如果继承人拒绝配合，你可以凭老人的赠与公证书，继承人维权，因为继承人需要承担遗产的权利和义务。

九、"如何解决老人过世前留下的房屋产权过户问题？"

解决房屋继承过户的流程

1、到被继承人户籍所在地的派出所开具丧命证明；

2、无纷争争议的到区或市公证处解决继承公证，存在继承纷争的需向房屋所在地法院提起继承诉讼；

3、遗愿继承人应提供经公证过的遗愿或经司法判定为真实有效的遗愿。

4、继承人或受遗赠人凭继承公证书或奏效法院裁判书、调解书，带上房屋证以及其它相关资料（丧命证明，继承人的身份证户口簿结婚证等）到市房屋交易中心解决房屋过户登记。解决继承公证需要的其它资料手续房屋产权证和土地证，继承人的身份证、户口簿，夫妻户口不在一起的需提供结婚证；这个不用麻烦中介代办了，只要你按照流程，反正所有手续都是需要自己亲自去跑的，只要资料齐全真实有效，应该很顺利的就能够办下来。

十、老人去世房产证是老人的名字，如何办理继承

如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承第一顺序配偶、子女、父母。第二顺序兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到多少遗产，这个要判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件

1、要到派出所开死者的死亡证明。

1、该套房屋的产权证明或其他凭证；

2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

3、继承人的身份证件。