离婚房子贷款能否过户过户后贷款怎么还

一、离婚后能否将房子贷款过户，过户后贷款如何还？

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。
为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

二、能否在未完成贷款的情况下，将房产过户到另一方？

可以过户的。
离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法

1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条

三、离婚后，共同还贷的房子如何过户，必须还清贷款吗？

1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。

2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

四、公积金贷款的房产有房产证离婚后能过户吗？

你当初办贷款时银行收过你的房本，在建委做了抵押登记的，是没法再买卖的。你看看你房本的第三页空白处是不是有个章已抵押三个字贷款没还完的情况下想过户，你可以先找好买家（

1买家全款或者2买家贷款但首付能还清你银行剩下的欠款），跟买家商量好，买家帮你还这银行剩余的贷款（买家贷款情形下肠饥斑渴职韭办血暴摩，同时买家向银行申请二手房按揭贷款），还清了银行解抵押，买家付清了剩余的房款（买家贷款情形下银行批贷），你们就去建委办过户，过户到买家名下后，银行拿新房本去建委做抵押登记，建委出他项权利证给银行，银行放款给你，打到你账户。可以在建委做资金监管比较安全。当然了全款就简单了，买家帮你还了银行欠款，银行解抵押登记后，买家剩余房款给你了当天去办过户就行了。

五、"离婚房贷款未还清如何过户？"

我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

六、离婚按揭房过户后贷款怎么办，过户要怎么过？

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

七、"离婚后房屋过户如何协调借贷未还清的一方"

您好，若是另一方不愿意配合过户，则可向法院诉讼。如果您需要进一步的帮助，欢迎致电或者来我所面谈，我俩会尽力为您争夺最大利益。

八、共同买房，何时才能过户给12岁孩子？

离婚夫妻，房屋变换流程 一、借贷不满时的所需资料

1、凭奏效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（裁判）》中有关房屋归属的条款;

2、《离婚证》;

3、两方《身份证》;

4、原房屋所有权或典质权相关证明，即原按结借贷相关手续。步骤

1、到房管部门解决权属变换手续;

2、到按揭银行解决按揭权利（义务）人便更手续。二、按揭借贷已还完的只需房地产现有者持奏效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（裁判）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门解决产权转移手续。

九、离婚如何过户按揭房如何还清银行欠款

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

十、夫妻协议离婚，房屋归女方所有，按揭借贷尚未归还，过户需男方到场吗？

两方的住房登记在男方一人名下，现在离婚时商量住房归男方一人所有，那么就不需要解决住房过户手续。只要两方把分配住房的细则写入离婚协议，两方签字按手印注意保管就能够。　　《婚姻法》　　第三十九条　离婚时，夫妻的共有财产由两方协议处置；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照看娃儿和女方权益的原则裁判。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。　　《物权法》　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

引用法规
[1]《婚姻法》 第三十九条
[1]《物权法》 第十七条

十一、婚前购房贷款未还清，过户有法律保证吗？

您好，一般来说贷款未还清过户较麻烦，如果经过公证的赠与合同，赠与人是不能随意撤销。因此公证是可行的。

十二、夫妻离婚后，按揭贷款的房子如何过户？

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。