保全查封残疾赔偿金

保全查封残疾赔偿金

一、保全查封残疾赔偿金

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料

1、房地产权证书或者其他合法权属证明;

2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3、房屋租赁合同。

5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

二、诉前财产保全如何解除查封

诉前财产保全移送管辖需要当事人向原来的法院来进行一个申请，因为在管辖权转移的类型案件当中，诉讼保全的这样的一种措施是不随着案件一起进行转移的，所以解封的话也应当是由之前的法院来具体的做出。当事人向采取诉前保全措施以外的其他有管辖权的人民法院起诉的，采取诉前保全措施的人民法院应当将保全手续移送受理案件的人民法院。诉前保全的裁定视为受移送人民法院作出的裁定。人民法院裁定采取保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外，在保全期限内，任何单位不得解除保全措施。按此规定，管辖移送时，诉前保全移送，诉讼保全不移送，且解封财产保全的只能是原法院，而非新法院。

三、是先保全还是先立案，保全一定要有担保吗，不担保法院能给保全吗，保全和查封是一样吗

你好，保全分为诉前保全与诉讼保全，前者是先保全后立案，至于是先保全还是先立案，你要案件情况决定。保全必须提供担保，不提供担保法院不会采取保全措施，保全与查封不一样。

四、伤残人员的残疾赔偿金能查封吗

1、在法院强制执行中，属于被执行人的伤残赔偿金，法院可以依法予以冻结，并强制执行用于清偿债务。

2、伤残赔偿金属于被执行人的财产，法院在强制执行中，债务人拒不履行判决的，法院有权依法强制执行该笔资金。但在强制执行用于清偿债务时，需要保留被执行人的基本生活费用。《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

引用法规
[1《民事诉讼法》 第二百四十四条

五、起诉保全的条件是什么，起诉保全的条件是什么，起诉保全的

1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。

2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。

3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。

六、法院起诉保全，财产保全是否需要担保

　　财产保全，也叫诉讼保全。它是指审理案件时，在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。　　对当事没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，可依职权采取保全措施。　　财产保全需要提供担保吗　　人民采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保。申请人败诉了，由申请人赔偿因财产保全所造成的损失。申请人不提供担保的，驳回申请。当事人错误申请财产保全给对方当事人造成损失的，应当负赔偿责任。　　什么是诉前财产保全　　财产保全，分为诉前保全和诉讼保全，不能主动进行诉前保全，诉前保全是当事人因情况紧急，在前财产向申请的财产保全。当事人申请诉前财产保全后，必须在十五天内向，否则，将解除财产保全。诉讼保全则是立案后采取的财产保全。　　财产保全的范围　　仅限于诉讼请求范围和与本案有关的财物。价值尽可能的相等。

七、诉前保全是怎么解除的，诉前保全解除条例

2、被申请人提供了担保。人民裁定采取了保全措施后，被申请人提供了担保，可以满足申请人的要求，应当解除对被申请人财产的保全措施。

3、诉前财产保全的申请人在人民采取保全措施后15日内不的，人民应当依职权解除财产保全措施。【相关知识】《民事诉讼法》第一百零一条规定“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在前向人民申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。”此规定，采取诉前财产保全措施应当具备以下条件

1、必须是情况紧急，不立即采取保全措施，就会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。情况紧急是指债务人马上要转移或处分财产，而债权人来不及，需要马上采取保全措施，否则，申请人的财产权得不到保障，难以实现。

2、必须是由利害关系人提出保全申请，即是由与被申请一方存在民事权益争议的人提出。人民不得依职权主动进行诉前财产保全。

3、申请人必须提供担保，申请人不提供担保的，人民应当驳回其申请。 这是因为，在提出诉前财产保全申请时，申请人和被申请人之间的法律关系尚未得到正式的法律确认，财产保全数额也没有确定。因此，为了保证被申请人的合法权益不受侵犯和诉前财产保全措施的不被乱用，确保法律的严肃性和正确实施，故要求申请人提供相应额度的财产担保。在因其申请行为而给被申请人造成 财产损失时，用该担保财产进行偿还。

引用法规
[1《民事诉讼法》 第一百零一条