夫妻共同按揭房屋离婚时如何处理？

夫妻共同按揭房屋离婚时如何处理？

一、按揭房子离婚后处理夫妻财产问题

1.离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

2.现行《民法典》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

二、夫妻共同按揭的房子离婚后如何处理？

1.

1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

三、夫妻共同按揭的房子离婚时如何处理

1.

1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

四、夫妻共同按揭了房子，现在要离婚，怎么办？

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。　　

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

五、婚前按揭房屋如何避免婚后共有？婚前财产公证是否可以避免？

1、离婚是两方的权利与自由，能够协议离婚（本地），也能够诉讼离婚（异处，一方面离婚）。

2、婚前财产归个人，婚后夫妻共有财产均分。但是，如果另一方有犯错（如出轨、家庭暴力、凌虐家人等），分配财产时能够要求犯错方少分甚至不分，并可要求赔偿。

3、娃儿抚养有利于娃儿的利益判断。一方抚养娃儿的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的肯定比例给付。

六、婚后女方购房，婚后共有交按揭款，离婚时该如何处置？

可由两方商量，不能商量的，应向法院诉讼离婚，法院裁判离婚的准则是夫妻感情可否确已破碎，如达到这一准则的，应会判离。离婚时共有财产、债务通常平均分配，个人财产、债务归个人。不存在或两方都存在有犯错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无犯错方有权向犯错方要求赔偿。小孩不到两岁时通常优先归母亲抚养，满两岁先商量，商量不成法院将两方事实上要求按对小孩成长有利的原则确定小孩归属，满十岁法院还会征求小孩的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业准则取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

七、夫妻离婚，共有拿钱按揭买的房女方不要，但现在无房屋证，如何处理？

1、婚前共有买房的，共有所有2、婚后买房的，不顾房屋证写谁的姓名，都是夫妻共有财产3、婚前按揭，婚后付借贷的，婚前的首付为个人财产，婚后付的借贷为共有财产按照《婚姻法》夫妻对于共有财产享有平等的权益，离婚时按照男女平等的原则，对夫妻共有财产平均分配。

八、夫妻共有按揭房离婚后男方不按时还钱，如何解决？

分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭借贷指申请人（购房人）在向房地产商买下房屋时，自己先交首期房款，其余部分由银行借贷，并用所买买的房屋权益作为典质，分期还本付息。二手楼按揭借贷是指借债人（购房人）在向售房人买下具有合法完全产权（已获到房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行借贷，所买买的房屋权益作为典质，分期还本付息。基本要求借贷人的借贷时间是借贷人的年纪和借贷的年限相加不能大于60岁。