婚前共同付首付写一个人的名字婚后共同还贷款离婚了

婚前共同付首付写一个人的名字婚后共同还贷款离婚了

一、婚前共同付首付并写名谁在婚后还贷，离婚后如何分割

【法律意见】
如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，属于夫妻共同财产。
【法律依据】
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。”

二、婚前男方付首付，写两个人名字共同还贷款，离婚后房子怎么分

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。

三、婚前男方支付首付，婚后房子写两个人名，共同贷款，离婚怎么分配

民法典，婚前财产是不列入离婚分配的。但婚姻存续期间内财产，在离婚时才会进行分割。
房子的归属问题，房子要是在取得结婚证书（在民政部门登记）前买的，就不列入婚后财产，要是在取得结婚证书前买的就列入婚后财产。但是即便是婚前买的房子，因为是贷款买的在婚姻存续期间，每月偿还贷款的部分视为两人共同承担，不论另一方是否真的负担。在法院判决时会考虑进去的。如做婚前财产公证的部分除外。

四、婚前共同付的首付，如果贷款时增加了一个人的名字，离婚时会怎么分配？

1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。

2、【财产分割损害赔偿】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿，分割夫妻共有财产时可以主张少分或者不分。

3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

五、婚前男方父母付首付，房屋写夫妻共同名字，共同还贷款，离婚了该如何分割？

1、一方父母出资购房。
由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照民法典第十八条第
（三）项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。

3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应民法典第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》第四十二条【适当帮助】离婚时如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照民法典第十八条第
（三）项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。

第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四十二条
[1]《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》 第六条婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条
[2]《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照民法典第十八条
[3]《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》 第十一条
[4]《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》 第十二条

六、婚前付首付婚后共同还贷的房产归属

夫妻一方婚前以个人财产按揭买下房屋并按揭借贷，婚前获到产权并登记在自己名下，该房屋隶属个人财产，同样的，按揭借贷为个人债务。婚后另一半一方参与清偿借贷，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分配财产时，该房屋为个人财产，剩余未返还的债务为个人债务，对已返还的借贷中隶属另一半一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是共有还贷部分，不论是由一方用个人薪水还贷，还是用两方薪水还贷，均应认定为是夫妻共有还贷。如果购房方确能证实，其还贷资本来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分配。

七、婚前借贷买房首付和还贷，房屋证上能否写两人姓名？

该房屋是夫妻共有财产，两方有平等的处置权，一人一半。但是鉴于该房屋是经济房，没到上市交易期，通常不应予转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借债部分就是夫妻共有财产。如果你儿是成年人，也发生部分购房款，那作为家庭人员也能够要求分得部分。

八、婚前付首付买房，婚后还房贷是否属于夫妻共有财产？

1.一方婚前就已经得到的财产；

2.一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；

3.财产是通过遗愿或赠与合同得到的，而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产

1.婚后夫妻两方的薪水、奖金；

2.婚后一方或者两方生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但法律明确限定的除外；

5.其他应当归共有所有的财产。通常而言，个人财产归个人所有，夫妻共有财产夫妻两方平均分配，但你们也能够订立财产协议，对财产归属和分配进行商定，后期要分配财产时会按照你们的协议处置。回复不全面或者需要详细询问的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，直接电话联系或添加微信，手机号也是个人微信号。

九、婚前男女双方父母各出首付，婚后共同还贷的离婚案例

房屋证写男方爸妈名，不是你们的夫妻共有财产，不能分配。 如还有不熟悉的相关法律限定，建议尽早委托律师介入，维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联，那样分析的清楚。

十、婚前男方父母付首付款后，婚后写了一人名字，算夫妻共同财产吗？

1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。　　

2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。　　

3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。　　

4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。　　个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。

听律网引用法规
[1]《房屋登记管理办法》 第二十五条