离婚后男方可以卖房吗？

一、离婚后男方可以卖有贷款的房子吗？

《民法典》及其司法解释中对分割夫妻共同财产的规定

1、《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

3、《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
[1]《民法典》 第一千零八十九条
[1]《民法典》 第一千零九十二条

二、婚前男方买的房子婚后男方卖房需要女方签字吗？

婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。
到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。
需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。
添加所有人之后，房屋成为共有财产。
不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。

三、婚前买房婚后男方还清贷款女方强迫男方做了公证，可以离婚吗？

第一，离婚是可以协议或者诉讼离婚的；
第二，离婚一般需要解决两个问题，一是财产问题，婚后所取得的财产视为夫妻共同财产，一般平均分配，二是小孩抚养权问题，如有小孩，小孩的抚养权一般是有利于小孩的健康成长来判定；

四、"男方贷款买房，离婚女方能否分房？"

1、婚姻自由，可以协议离婚，对方不同意的也可以起诉离婚。

2、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。

3、男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

4、男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

5、有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚
（一）重婚或有配偶者与他人同居的
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
（四）因感情不和分居满二年的
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

五、离婚后男方净身出户婚内期房能否直接过户给女方？需看贷款情况。

【法律意见】
法律没有净身出户的概念，离婚后夫妻共同财产由双方平分，当然也可以约定一方取得全部财产，与净身出户是不同的概念。
男方有家庭暴力的，离婚时女方可以获得赔偿。
【法律依据】
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿
（一）重婚的
（二）有配偶者与他人同居的
（三）实施家庭暴力的
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

六、男方婚前贷款买房婚后卖房需无需女方签字

房产证加上配偶的名字有以下三种情况
一、全款房房产证

1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料

3、所需的费用110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字

1、先去银行办理抵押手续变更

2、办理所需要的费用除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

七、"结婚前卖掉房子，女方拿去钱，现在离婚可以拿回来吗？"

你好，卖房款隶属男方个人所有，女方应该返还

八、"婚后男方私自转移房产到前妻名下，离婚后能否继续交易？"

借贷还请之后，解决完毕房屋证，契税证明，土地证，才能够解决赠与过户，《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件奏效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列手续（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的手续；（五）其他必要手续。前款第（四）项手续，能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第三十二条
[2]《房屋登记办法》 第三十三条

九、离婚后，房屋所有权变更需过户吗？

男方是没有权利卖房子的，但是，如果有不知情的人买了房子，并且办理了过户手续，你就只能向你的前夫追偿，而不能再把房子要回来了。因此，建议你早日依据公证的协议要求你的前夫办理过户手续，如果他拒绝的话，你可以去法院提起诉讼。

十、离婚后男方要求卖房女方能否不签字？

只要夫妻两方商量一致的，即与卖方到房屋交易中心解决相关手续。确定要买下的房屋后，买方需要与卖方商量、订立合同。在合同中应您与卖方商量的，详细、清楚地写明买卖两方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、解决产权过户的时间、房屋托付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确限定对于违约做法所应承受的职责和发生纷争后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖两方还应与中介公司订立居间保证合同，并明确中介方应承受的居间保证职责以及中介方在交易经过中应提供的服务。该合同在房屋交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请解决银行按揭借贷的应在解决产权过户手续前解决银行的申请借贷手续。银行会对交易房屋进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者评估公司出具的评估房价交纳相应的税费（评估公司可在房屋交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼解决过户事宜，并解决房屋证。之后到二楼土管部门解决土地证。领证后，到银行解决典质登记，典质完毕后银行接收资料录入及发放按揭借贷。在资料齐全的情况下，房管所房屋档案资料核实房屋产权状态可否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要体检中介的资料、房屋产权属性等方面。在解决房屋交易手续时，能够向鄞州区住建局房屋交易中心等相关部门进行询问。附二手房交易的当事人两方需提供的相关手续卖方需提供的手续

1、产权人身份证（非户籍人士还应提供暂住证）

2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票（复印件）、原购房合同5、共有产权人表明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房屋，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同买方需提供的手续

1、买方本人身份资料（非户籍人士还应提供暂住证）

2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要借贷购房，还应提供借贷银行所需的相关手续 。

十一、协议离婚后，男方能否出售未过户房屋？

你好，房屋证上姓名是谁如果姓名是男方，买房人不知情，不能向买房人追讨房屋，但可向男方追偿房款中应隶属你的份额

十二、离婚后房屋未过户给孩子，女方能否卖房？

不需要男方到场签字，带上离婚协议书即可。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第二条夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括

1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；

2）一方或双方继承、受赠的财产；第六条一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。 第八条夫妻共同财产，原则上均等分割。生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。扩展资料贷款房屋的约定和处理一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。　另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第二条
[2]《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第六条
[3]《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第八条