蚌埠房产证办理费用

一、"蚌埠办房产证需要交多少钱？"

开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的

1.

5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。这就为大家解答了办房产证交多少钱这个问题。

二、蚌埠办理房产证需要多少钱？

开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，办理房产证需要多少钱若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的

1.

5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

三、门面房办理房产证费用是什么？

1.

1、契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.

5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收;

2、登记，住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;

2.公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3.法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记机构应当不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条

四、房产证办理费用计算

1.

5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；

2、营业税房产证未满5年的交

5.

6%，产证满五年可以免交营业税；

3、个人所得税，

1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、交易费3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

5、测绘费按各区具体规定；

6、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

六、房产公证费用是多少？

一、遗嘱房产公证所需费用　　

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。另外房屋评估价0.

05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%。二、通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:

1、房屋所有权证书;　　

2、继承公证;　　

3、继承人身份证及复印件;　　

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）;　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。这是对房产遗嘱公证费用是多少钱的回答，　　

七、"为什么办房产证的费用不同？"

1.准备证件在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2.缴纳费用接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3.领新房产证上面的办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4.注意事项房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况第一种有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。第二种有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。第三种如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

八、房产证补办费用与补办流程

收费标准是房屋所有权证工本费10元本，印花税5元本。另外由于各地房地局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别。房产证丢失按照以下流程补办一、备件申请1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

2.申请人需提供营业旁证（租簿或户口簿）。

3.申请人填写遗失房地产所有证的具结书。

4.申请人凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档1.缴纳一定的查档册费后，房地局会发出临时收据。

2.对申请遗失事项进行内部查档校核。三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册1.由测绘所勘丈、绘图。

2.档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。总之，遗失房产证应该先去所属地区房管所申请，然后做测绘，再凭手续登报纸（测绘和登报可同时进行，都要等几天才能出的，房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后，等1个自然月，本人凭有效证件就可以领到了。

九、"门面房房产证办理费用办理一个需要多少钱"

你好，关于上述的问题，解答如下, 首先要明确，商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.

1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.

05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.

5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.

65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。至于商铺选择的注意因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析。从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少你所拥有的物业产权年限。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。最长租赁期限不超过20年。此外，还要注意商铺是否有上下水和燃气管道，如果没有燃气管道，餐饮租户则无法经营。

十、办理房产证需要多少钱，补交费用一般是多少房产证办理费用的概述

房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；其中，共有建筑面积的为电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。

十一、房产继承公证收费标准

你好，咨询公证处。

十二、没有房产证的房子如何过户？

您好，针对您的问题解答如下, 问题详情爸妈买的房子没有办房产证户口不在一起，房子现在大概90-

100万左右，我们是第一套房子这个大概要多少钱推荐回答没房产证是无法过户的原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明房屋所有权发生转移的材料;（五）其他必要材料前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料那你这种就属于小产权房如果能把手续补齐，补办房产证，那就可以过户如果没有，那只能作为小产权房交易了小产权房交易不受保护的，但个人觉得，房子自主，问题不大的男方买房只出了首付的钱，女生要求在房产证上要求写她名字，过分吗问题详情刚才看了一篇文章，男女生结婚，男方花钱付的首付，然后女生要求房产证上写上女生名字，这样过分吗我在底下评论了说其实不过分，因为以后两个人挣工资还贷款，女生也出了钱然后有很多男的批评我，难道我说的真是不对吗有些人说女的结婚一个月就闹离婚，这样就把房子骗走了，还有的人说女的也出首付才应该写名字这样的人是什么思想你们是怎么想的呢我算了一笔账，假如一个月还6000，女的一个月的拿出来3000工资钱，一年就是36000，就算是按少了按少了说还十年也有36万了吧更何况有时候十多年二十年的房贷，这也是几十万了

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第三十三条