婚前买房子离婚时该如何处理？

一、婚前按揭买房在离婚后如何处理？

婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下

1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。

2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下
1夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

二、婚前房子首付，离婚怎么处理，法律上该如何规定

法律分析
婚前房子首付，离婚不一定分割。婚前一方用个人财产支付房屋首付款，并且房屋登记在个人名下的，婚后也是用个人婚前财产支付房贷的，一般认定为个人财产，与另一方无关；若是婚后用夫妻共同财产还贷的，即便登记在个人名下，对于共同还贷部分也应当认定为共同财产；若房产登记在双方名下，房产双方均等分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》 第七十八条
[2]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》 第一千零八十七条

三、离婚时如何处理夫妻婚前房产

【问题解析】
离婚时不处理夫妻的婚前房产。夫妻一方的婚前财产属于一方个人财产，一方的个人财产在离婚后是不处理，谁的房子就归谁。离婚时处理的财产都是夫妻共同财产。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条

四、离婚时如果双方都想要房子，具体会如何处理？

离婚后如果双方都要房子法院按照以下判决

1、如果一方主动抚养子女的，法院可能会把房子判给抚养子女的一方；

2、如果因一方的过错而离婚的，法院一般会遵循照顾无过错方的原则，把房子判给无过错方；

3、如果双方条件相同，也没有孩子的，法院可能采用竞价的方式，把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取相应的折价款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

五、离婚时双方都需要房子，具体如何处理？

离婚后如果双方都要房子法院按照以下判决

1、如果一方主动抚养子女的，法院可能会把房子判给抚养子女的一方；

2、如果因一方的过错而离婚的，法院一般会遵循照顾无过错方的原则，把房子判给无过错方；

3、如果双方条件相同，也没有孩子的，法院可能采用竞价的方式，把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取相应的折价款。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第七十六条

六、婚前存款离婚处理法律规定及其适用

婚前存款，离婚时的处理婚前存款离婚时仍然归为个人所有，另一方无权要求分割，但是双方约定婚前财产，婚后共同所有的除外。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

七、离婚时双方都需要房子该如何处理？

法律分析离婚后如果双方都要房子法院按照以下判决

1、如果一方主动抚养子女的，法院可能会把房子判给抚养子女的一方；

2、如果因一方的过错而离婚的，法院一般会遵循照顾无过错方的原则，把房子判给无过错方；

3、如果双方条件相同，也没有孩子的，法院可能采用竞价的方式，把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取相应的折价款。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。律师提示以上对“离婚时双方都要房子具体该会如何样处理”的问题解答仅供参考。要是您想获得更加专业的回答，建议咨询听律网网律师，详细描述您的案情经过和维权诉求，以得到更精准的解答。相关补充1遭遇家暴能离婚吗家庭暴力能离婚。要是双方协议通过的，那双方就可以通过协议离婚。若是协议不成的，那就需要进行诉讼离婚。双方可以选择协议离婚，也可以选择诉讼离婚。相关补充2夫妻离婚彩礼如何分配办理离婚的时候，一般情况下彩礼是女方的个人财产，不需要分配。但是有特殊情况的，男方可以请求返还彩礼。例如双方虽然办理了结婚登记，但是没有实际共同生活过，离婚时男方可以请求返还彩礼。男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚时可以请求返还彩礼。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

八、"婚前房产如何解决在离婚时财产分配问题"

如果房屋是你老公全款买下的，则你离婚时无权要求分配；如果是你们共有给钱买下的，则你需要提供证据证明你有给钱，才能够要求分配或者主张债权。

九、"结婚时未办婚礼，房子属于男方父母？离婚如何分房"

离婚财产分割新规定|||离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共详细>>

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第17条到第19条

十、"离婚协议书如何办理？"

离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二是诉讼离婚。协议离婚的话只要两方认可就能够，带上两方的结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、照片这些手续，去两方任意一方的户口所在地的民政局解决离婚登记。如果只是你想离婚，另一方不认可离婚，你就只能诉讼离婚，但诉讼离婚耗时较长，流程复杂，并且如果不存在法定离婚的情形时，法院裁判离婚的可能性很小，需要二次诉讼才能把婚离掉（法定离婚情形家庭暴力、抛弃、凌虐、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分家两年以上、难以治好的身体缺陷或疾病等）。诉讼离婚通常有以下多少个关节诉讼—法院受理（

7日内作出）—送达诉讼状副本给另一方当事人（5日内）—调解—审理（简易流程通常是3个月内审结，普通流程是6个月审结）—裁判—不服裁判可上诉（15日内上诉）离婚通常是简易流程。

十一、"如何处理夫妻共同共有房产？"

您好，离婚时该房产可进行分割，由获得房产方对另一方予以补偿或变卖后平均分配房款

十二、婚后两年间分的地，现在要离婚怎么办

比较复杂，有证据的话能够要求分配。