2023年公积金贷款需要抵押房产证吗

2023年公积金贷款需要抵押房产证吗

一、2023年住房公积金贷款需要抵押房产证吗？

住房公积金贷款需要抵押房产证。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。再由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第六条

三、公积金贷款后，房产证是否需要抵押给银行？

1、一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

2、因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
而办理完房产证，会交到购房者手上的。

四、2023年住房公积金贷款必须提供房产证吗？

1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;

2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

3、具有合法的购房合同或协议。

五、"公积金贷款要求房产证抵押吗？"

你好，关于上述的问题，解答如下, 贷款银行借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件、住房公积金储蓄磁卡，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心、户口簿和复印件一式5份住房公积金的申请流程是第一。第二，签订借款合同、结婚证，计算贷款额度，确定贷款期限、身份证，办理公证和房屋他项权证有关手续，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的、身份证。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）

六、公积金提取与房产证抵押贷款提取住房公积金相关问题

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；

7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；

8.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

9.职工享受城镇最低生活保障的；

10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。

听律网引用法规
[1]《住房公积金提取管理办法》 第四条

七、办理公积金贷款时，需要提供房产证原件吗？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。办理贷款，必须房产证登记人本人或配偶，或本人与配偶共同为房产登记人方可办理。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

八、"房产证年限计算住房公积金贷款年限？"

1．一手楼贷款不得超过30年；

2．二手楼贷款不得超过20年；

3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

4、贷款年限加楼龄不得超过35年。两人或两人以上同时申请贷款，贷款年限不超过两个借款人当中年限最长的。楼龄较长的会从严审核。具体请向承办贷款银行咨询。“在线咨询”只解答常规归集、贷款业务问题，如汇补缴、转移、提取、变更等。如要了解政策实施时间，请您登录我中心网站查阅相关文件，我中心网址。谢谢您的咨询。