婚内房产分割公证后是否可以将两人共名的房产证转为一人

婚内房产分割公证后是否可以将两人共名的房产证转为一人

一、婚姻内房产分割公证后是否可以将两人共名的房产证转为一人？

1、可以。 　

2、夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

3、因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。 　　

4、房产证减名字流程 　　

1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等； 　　

2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续； 　　

3、缴纳工本手续费。

二、婚内房产分割中能否将共同房产证转为一人名下的房产证？

1、可以转为一人的，但仍属于夫妻共同财产。

2、婚内财产属于夫妻共同财产，婚姻关系存在期间过户，夫妻双方需要携带房产证、户口本、身份证、结婚证等材料，到所在地的房管局申请过户申请。

3、离婚后过户，夫妻关系结束需要将房产证上双方的名字改成一方，双方带好身份证户口本、离婚证、房产证等到房管局进行共有财产变更。

三、婚后共同办理贷款买房，购房合同只写一个人名字办理房产证可以写两个人名字吗？

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况有房有贷
办理流程是

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，

5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

四、婚内房产证只能由一人签名，但有共同贷款怎么办？

1、生产、经营的收益；

2、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

3、工资、奖金；

4、知识产权的收益；

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。扩展资料办理房本需要的资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、购房人已婚还需提供
1双方身份证复印件（原则上需校验原件）
2婚姻证明复印件（带原件校验）
3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

五、男方婚前房产公证为夫妻共同财产，可以分割吗？

关于上述问题的解析如下公证只是更具有公信力，没做公证也不影响房产归属，以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证，就是一方所有，如果婚前购买婚后取得产权证，以买卖合同和房款支付时间来判断，在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。另外，如果是贷款购房婚后仍在还贷，还贷款属于夫妻共同财产，虽然房产归购房人所有，但离婚时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。

六、婚前一个人贷款买房，婚后房产证可以加两个人的名字吗？

可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

七、"婚前签合同两人登记，房产证能写两个人姓名吗？"

房产证不可以写两个人的姓名，但一样可以共同财产，有理帮你打赢官司无理助你减少损失

八、婚前房产证只有两个人的名字，婚后能否分割？

　　国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有。　　所以，该住房属于房产证登记的4人共有，各占25%权益。　　婚后夫妻俩出资还贷款，这笔钱属于夫妻俩共有财产，可以凭出资凭据主张对房产证登记人债权，拿到这笔钱，夫妻俩可以在离婚时协议分割分配。　　夫妻俩离婚时达不成共有财产分割协议可以上解决。　　《婚姻法》司法解释三规定　　第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。　　《物权法》规定　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十二条
[1]《物权法》 第十七条

九、"如何处理二人共同盖的房子结婚证后离婚？"

如你所述，应当平均分配。

十、变更房产证的常见问题和解决方法

诉讼老公，确认房屋隶属夫妻共有财产。

十一、个人单位分的房婚后办下来的房屋证，只写一个人的姓名，婚后能否隶属于？

几时给钱买断的？

十二、"离婚时，房产证上是否有另一方的名字，能否成为共有人？"

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括

1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

2、一方或双方继承、受赠的财产；

3、一方或双方由知识产权取得的经济利益;

4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

5、一方或双方取得的债权;

6、一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。