在酒店式公寓中您将获得哪些优势?

在酒店式公寓中您将获得哪些优势?

一、酒店式公寓房是否需要土地使用证？

公寓房有土地使用证，里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。

二、酒店式公寓租赁合同注意事项

1、法律分析酒店式公寓租赁时公寓的水电价格都是属于商用水电，比民用的会贵一倍；通常公寓需要缴纳管理费，在决定租住的时候应该问清楚，每个公寓的管理费都是不一样的，在确定要租某家公寓的时候，先问清楚对方租金、押金缴纳金额以及方式，是否涉及租金贷缴纳方式，选择自己能接受的方式。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条

三、"公司签了劳动合同，工伤鉴定后，原单位还给发工伤证吗"

《工伤认定决定书》工伤职工、用人单位各有一份，工伤职工不需要交付用人单位。用人单位交付工伤职工的《工伤认定决定书》，是人社局委托用人单位代送给工伤职工的，工伤职工康复出院后不需要交付用人单位，因为人社局同时也向用人单位送达有一份。人力资源社会保障部《工伤认定办法》第二十二条社会保险行政部门应当自工伤认定决定作出之日起20日内，将《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》送达受伤害职工（或者其近亲属）和用人单位，并抄送社会保险经办机构。《认定工伤决定书》和《不予认定工伤决定书》的送达参照民事法律有关送达的规定执行。

引用法规
[1]《工伤认定办法》 第二十二条