二手房中介的作用有哪些？

一、二手房中介的作用提供房源、协助交易、监督房屋状况、提供等。

二手房中介的陷阱如下

1、房屋中介乱收费的现象比较严重；

2、房屋中介合同中存在不合理条款；

3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况；等等。
《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。
按照法律、法规和政府规章规定实施的中介服务，任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定中介机构为有关当事人服务。

听律网引用法规
[1]《中介服务收费管理办法》 第五条

二、买二手房中介合同的有哪些

买二手房中介合同的有二手房委托人的身份信息、中介的机构信息；二手房的基本信息；二手房的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。
法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十一条
[2]《民法典》 第九百六十二条
[3]《民法典》 第九百六十三条

三、"房屋中介的法律作用保障交易安全，促进中介行业健康发展"

1.房屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用，居间合同的一个重要特征就是有偿性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2.二手房合同中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功的，无论其是否已经收取卖方中介费，都应按合同约定支付佣金。拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。居间成功后，买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费，双方与中介签订的合同是两个相对独立的合同，不矛盾也不存在重复收费的说法。

四、买二手房中介的作用

按照工商行政管理部门的登记的要求，房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务，这种业务按照合同法的规定，应该是一种居间的业务。房屋中介公司是居间人，购房人或售房人是委托人。
中介公司的作用分两种一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。
买房人或售房人与中介公司之间应签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所谓媒介服务，是指居间人不仅为委托人提供订立合同的机会，而且斡旋于交易双方之间，从而促成双方的交易。按照合同法居间合同的规定，中介公司从事的业务范围相当明确，但相当一部分中介公司并不与委托人签订居间合同，而是利用委托人对法律知识及房屋交易知识的不了解，与委托人签订代理合同，由居间合同变成的代理合同，则中介公司与买方或卖方在二手房交易中的法律地们则完全不同，承担的法律后果也完全不同。
各事物之间直接联系的中介一般有以下几种
①各事物相互交换的媒介子（如引力子和虚光子）所构成的场如引力场和电磁场
②由各事物自身发出的相互交换着的递质
③各种事物内部共同的规律性（以上三种中介相对于被它们传递着相互作用的事物,不能看成是同一个层次的事物）
④对立的两个方面（这两个方面是处于同一个层次中的事物）。
在二手市场中，由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。

五、买二手房中介合同的有哪些？

【问题解析】
买二手房中介合同的有二手房委托人的身份信息、中介的机构信息；二手房的基本信息；二手房的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十一条
[2]《民法典》 第九百六十二条
[3]《民法典》 第九百六十三条

六、中介在二手房交易中的作用如何帮助购房者选择合适的二手房源，并确保交易顺利进行。

房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种一、 因支付意向金引起的纠纷二、 因跳中介引起的纠纷三、 因合同无效、终止引起的纠纷四、因未充分了解房屋情况引起的纠纷五、因中介提供信息不真实引起的纠纷六、因吃差价引起的纠纷七、因签约过程不规范引起的纠纷八、因混淆居间及代理行为引起的纠纷。

七、中介没有评估房屋，能退回中介费和评估费用吗？

中介费要求中介承担无依据，中介已完成了介绍你们成交的义务，由于房主过错应该找房主支付，评估费若没有进行评估则中介退，已经花费的有房住承担

八、二手房中介合同条款房地产经纪人、买房人和卖房者在签订合同时必须遵守的条款

你的问题解答如下, 二手房中介合同中的霸王条款有什么一、违反居间不成功无报酬的规定“由于买方的原因导致合同目的无法达到或者无法履行，卖方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”，这种类似的条款经常在中介合同中出现，实际上，这个条款违反了公平的原则，加重了买卖双方的责任，是一种乱收费的表现。二、剥夺售房者的中介选择权“委托期限届满后两个月内，本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易，否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。此条款违反了我国《消费者权益保护法》关于消费者享有自主选择商品或者服务的权利的规定，剥夺了售房者的中介选择权，还免除了中介公司的责任，明显是一条霸王条款。三、未完成居间义务却侵犯交易双方选择权“委托方在委托期限内或在委托期限结束后三个月内与中介公司曾介绍的买方成交，应按委托价格总额的1%支付违约金”。此条款排除了当中介公司没有完成居间义务时，买卖双方选择其他途经进行交易的情况，让买卖双方的选择受到局限，还要承担支付违约金的责任，显然也属于霸王条款。四、利用优势地位剥夺购房者没收定金权利“卖方收到定金后，中途不得借故中止卖房，否则加倍赔偿定金，中介方有权分享其中12%的违约金;买方未能如期签订合同、付清房款，则支付给卖方的定金不予退还，由卖方与中介方平均分享。” 这一条款不仅不能起到促使中介方积极履行居间协调的义务的作用，反而会诱使中介方故意窜通买卖双方，导致交易失败，自己坐收渔翁之利，获取暴利，也是霸王条款。

九、买一手房中介费用通常包括哪些费用？

一般买一手房中介是不收入任何费用的（手续费，车费，看房费用……）都不会有，他们的利益来源在于开发商给的佣金。那么，这笔佣金是不是从客户手里出的呢？不是，中介说起来其实算是开发商的一个分销渠道，所以中介公司带过去成交的客户，开发商是一定要给他钱的，但是这个钱不是客户这里出的。