房地产管理局规定禁止开发商收取配套费

一、房地产开发违规收取配套费，房地产管理局有何处罚条款？

房管局也不存在乱收费吧房产开发项目收费及配套费计算方法如下

1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

2．土地征收及拆迁安置补偿费。

1、土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

2、房屋征收安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。

3．前期工程费。前期工程费主要包括

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可所需工作量结合有关收费标准估算。

二、业主自治管理费用如何收取，法律上的具体规定

一般来说，小区业主自制收物业费的标准是级别来进行收费，一级标准的是一元/平方米，二级标准是0.

7元/平方米，三级标准是0.5元/平方米。具体需要实际情况来进行确定，如果还有其他收费费用的话，必须获得全体业主同意才能够进行聘用和使用交费。

三、河南省周口市西华县农村土地安置补偿费

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

四、开庭时间有什么规定吗？

你的问题我在听律网的解答如下有，《民事诉讼法》的规定，针对适用简易程序的案件，审理期限是3个月，开庭后30个工作日左右会下达判决书。针对适用普通程序的案件，审理期限是6个月。其中鉴定时间、公告时间、管辖异议的时间不计算在审理期限以内。对公开审理的案件，法院应当在开庭3日前公告当事人的姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以在法院的公告栏张贴，巡回审理的可以在相关的地点张贴。目的是加强媒体和公众对法院审判活动的了解和监督，确保案件审理的公正和效益。扩展资料法院办案的流程说明1、开庭时间2、开庭后何时审判3、开庭程序4、审理期限5、刑事案件庭审程序6、简易程序的审理期限7、民事案件的审理期限8、仲裁审理期限9、不公开审理的案件10、延期开庭申请书

五、发展改革局责令开发商停止乱收费，但开发商不执行，应如何处理？

能够拒却交纳。

六、在房管局开无房屋证明需要收费吗，全国统一吗？

不是的。房管局开的无房证明，只证明你在开具日，名下无登记着房屋。这无房证明只证明现在的情况，只适合本次房屋交易用，如以后情况变换了，以以后的情况为准。

七、城市个人房建好后需要解决什么手续才能出售房屋局是否有权力罚金？

要出售必须已解决了土地证与房屋证。如果在建设时未依法向建设部门申请并经准许，隶属违规，能够处罚或强制拆除。

八、"开发商指定期房开发商收取担保费是否合法？"

企业合法融资主要需要以下条件

1、具备良好的公司治理结构，资产权属清晰，无不良信用记录；

2、原则上至少成立12个月以上，经济效益良好，持续盈利；

3、所筹资金用途符合国家产业政策和行业发展规划，具有明确的使用计划；

4、原则上融资额度不超过公司净资产的60%；

5、企业及其主要股东或管理人员无重大违法违规行为6、企业资产负债率不宜过高，原则上一般不超过60%；

7、企业现金流状况良好，具有较强的还款付息能力；