婚前房子首付由父母出婚后夫妻共同还贷款如果离婚房产

婚前房子首付由父母出婚后夫妻共同还贷款如果离婚房产

一、婚前贷款买的房子，婚后没证明个人财产，离婚时算共同财产吗？

1，婚前买房出的一部分单恭厕枷丿磺搽委敞莲，肯定有发票可以证明，出资金额多少和日期，这个日期应该比结婚证早吧，所以这部分就属于婚前出钱的人了。

2，结婚证日期开始，所有的贷款夫妻还的，那就是共同的财产，夫妻两平分后一部分的财产。（可以到还贷银行查询还贷时间和资金详细清单，给手续费30元左右）

3，房贷是买房用的，就是等于做生意，是有风险的，房子售价全部金额是多少减去婚前出资的钱，剩下的就把它化成房子的％比，比如房子售价90万，婚前出的30万，婚后还贷60万，那就是3份之2属于夫妻平分。后者有该房子的3份之1，现在找评估公司评估，看你的房子升值还是贬值了，3份之1等于多少钱，再让前者付款。毕竟做过夫妻，都大方点吧，大方的分割，

1，婚后领的房产证，整个房子平分。

2，另一方大方点，婚后共同房子还贷多少钱，拿回自己的一半。这样大家都高兴，请评估公司也需要钱，而且过户也需要钱，如果大家都大方点，那前者多给点钱后者，后者帮助前者去做个公证，这样房子就不用过户了。省了评估的钱，过户的钱也省了，就是消费公证处的钱很有限的。希望能帮到你！祝你好运

二、婚姻期间买房首付由父母付，婚后贷款由夫妻承担，离婚时房产是否属于婚内财产？

夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的，应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与，不属于夫妻共同财产赠与合同的任意撤销与限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾扶贫等社会公益道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同 不适用前款规定。赠与的登记等手续赠与的财产依法需要办理登记等手续的 应当办理有关手续。

三、男方父母首付房屋，婚后女方有权要求房产吗？

结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。

四、夫妻离婚后，共同房产不交税需交税的原因

1、契税房款的1.

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税房款的0.

05%

3、交易费3元平方米

4、测绘费按各区具体规定

5、权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。

五、婚前丈夫付首付贷款买的房子，婚后办理不动产登记能加妻子的名字吗？

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；下面情况就是不需要公证的

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

六、婚后夫妻离婚，房产是否需要过户？

1、户口证明

2、居民身份证

3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明
离过婚的，还应当持离婚证。
凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。
因此，再婚不用带离婚协议书的，离婚协议书是证明你没有重婚的，但是户口本是必须带的，和第一次结婚时一样的，如果是复婚就要带那个离婚协议书了。

七、婚后首付款是否为夫妻共有财产？

您好。房全部份额均隶属夫妻共有财产，但爸妈给钱隶属夫妻共有债务。

八、婚前爸妈付首付婚后还贷是否算夫妻共有财产？需要什么证据保存？

若仅落在娃儿自己身上，不隶属共有财产 能够为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，能够电话询问或见面详谈。

九、婚后男方还贷结束后，房产证能否仅写男方姓名？

领取结婚证之前买下的房系你婚前个人财产，婚后共有偿还借贷的部分在你们婚姻破碎时女方是能够主张一半的，但不影响该房系你个人财产。如果婚姻存续期间你将女方姓名添加到房屋证上后，该房就变成了夫妻共有财产，你添加女方姓名的做法相当于你把婚前个人财产以赠与的方式变成了你和女方共有的财产。

十、婚前男方付贷款房产是否属共有财产？

1.一方婚前就已经得到的财产；

2.一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；

3.财产是通过遗愿或赠与合同得到的，而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产

1.婚后夫妻两方的薪水、奖金；

2.婚后一方或者两方生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但法律明确限定的除外；

5.其他应当归共有所有的财产。通常而言，个人财产归个人所有，夫妻共有财产夫妻两方平均分配，但你们也能够订立财产协议，对财产归属和分配进行商定，后期要分配财产时会按照你们的协议处置。

十一、婚前付首付，结婚后签正式合同，房产属于婚前还是婚后财产？

首付部分属于婚前财产，按揭的部分属于夫妻共同财产，若房产证上登记的是首付方的名字，那么房子属于首付方所有，在财产分割时，要想对方支付按揭部分的价款。

十二、夫妻离婚，女方同意将房屋给小孩，需交多少过户费用？

可由两方商量，不能商量的，应向法院诉讼离婚，法院裁判离婚的准则是夫妻感情可否确已破碎，如达到这一准则的，应会判离。离婚时共有财产、债务通常平均分配，个人财产、债务归个人。不存在或两方都存在有犯错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无犯错方有权向犯错方要求赔偿。小孩不到两岁时通常优先归母亲抚养，满两岁先商量，商量不成法院将两方事实上要求按对小孩成长有利的原则确定小孩归属，满十岁法院还会征求小孩的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业准则取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。