房产证改名字需要什么手续

一、房产证改名的手续和注意事项

一、办理房产继承证（房屋所有权人已死亡的情况）

1、被继承人的死亡证明（村委会出具，派出所盖章）；

2、所有继承人的身份证复印件；

3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明；

4、公证书；

5、原房产证；

6、已更名的土地使用证。

7、原房产证的档案材料

8、房屋所有权登记表
二、关于办理分产分析证情况

1、原分家析产协议；

2、街委会出具证明；

3、所有分家在场人的身份证复印件；

4、房产证；

5、更名后的土地证。

6、原房产证的档案材料。

7、房屋所有权登记表。

二、房产证上改名和赠与的手续

关于上述问题的解析如下所需要的资料是一、办理房产继承证（房屋所有权人已死亡的情况）

1、被继承人的死亡证明（村委会出具，派出所盖章）；

2、所有继承人的身份证复印件；

3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明；

4、公证书；

5、原房产证；

6、已更名的土地使用证。

7、原房产证的档案材料8、房屋所有权登记表二、关于办理分产分析证情况1、原分家析产协议；

2、街委会出具证明；

3、所有分家在场人的身份证复印件；

4、房产证；

5、更名后的土地证。

6、原房产证的档案材料7、房屋所有权登记表房产证改名字需要什么手续这个问题的回答如上，望采纳哦。

三、房产证上改名需要什么手续？

所需要的资料是一、办理房产继承证（房屋所有权人已死亡的情况）

1、被继承人的死亡证明（村委会出具，派出所盖章）；

2、所有继承人的身份证复印件；

3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明；

4、公证书；

5、原房产证；

6、已更名的土地使用证。

7、原房产证的档案材料8、房屋所有权登记表二、关于办理分产分析证情况1、原分家析产协议；

2、街委会出具证明；

3、所有分家在场人的身份证复印件；

4、房产证；

5、更名后的土地证。

6、原房产证的档案材料7、房屋所有权登记表房产证改名字需要什么手续这个问题的回答如上，望采纳哦。

四、把房产证上的名字改成自己的名字需要什么手续？

只需跟母亲到房管局办理手续即可。如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是3.

05，其中0.05为印花税，3为契税；如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2的过户费。全面讲解一下二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1，90平以上，契税1.

5；增值税约4.

76，证过2年可减免；个人所得税1，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1，90平以上2，其他一样；三套房及以上，契税按照3收取。

五、只有购房合同没房产证，可以改名字吗？需要什么手续？

办房产证手续（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）

2、婚姻证明复印件（带原件校验）

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）

1、身份证复印件（带原件校验）

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十四条

六、购房后改名字，办理房产证需要哪些手续？

身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。具体流程如下

1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和）姓名同为一人的证明。

2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。

3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。

4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。扩展资料对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是更名需要提供资料有房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，房子情况的不同而有所不同。