一、婚前支付全部房款,婚后才取的房屋,离婚后房产归谁,法律上该如何规定?
一方婚前支付全部房款婚后获得房屋的,一般该房产归一方所有,因为该房产认定属于购买一方的婚前个人财产;但是如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产会被认定为夫妻共同财产,此时房子归谁由双方自行协商,如果协商不成则起诉至法院由法院判决房子归谁。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条
二、婚前全款支付房产,离婚后归谁?
婚前支付全部房款婚前取得产权证的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房子属于夫妻共同财产,离婚的夫妻双方都有权要求分割;如果房产证登记了一方名字的,且房款是一方用自己财产支付的,则房产属于一方的个人财产,离婚的房产归这一方自己所有;如果另一方有证据证明共同出资的,则房产在离婚时归双方共有,如果分割双方自行协商,也可以由法院判决。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
三、"法院离婚判决书上房产归属能否更改添加女儿?"
不可以。1.法院判决书对离婚案财产的分割是对当事人婚姻存续期间的共有财产进行分割。是不能分割给第三方的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
四、法院调解协议离婚判定归属我的房屋,房管局仍认为产权归属共有产权,出售后不能过户。
共有共有通常存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民丧命后,先要将该房屋隶属共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共有所有的房屋,一方丧命后,先将房屋隶属另一方的分散出去,通常夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。三、按份共有和共有共有分别的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,去世后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,隶属死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房屋是弟兄之间买下的,买下时支付的金额分别,弟兄之间按照给钱金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个弟兄离世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就商定财产的具体份额,比如商定房屋老公占40%,老婆占60%。同样,一方离世后,其继承人只能继承隶属死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全获到所有权便突然丧命的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在解决过户手续获到产权登记证前突然丧命,由于我国对房屋的产权实行登记,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只隶属债权的范畴,表示你能够得到房屋产权。这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房屋证获到后,再继承。希望能够帮到你
五、"离婚前用我的名字贷款买的房,复婚后房子归属权是否属于两个人共有?"
复婚后就属于婚前个人财产
六、首次离婚后,法院判决确定房产权属
建议您们先协议离婚,商量不成的则只能到另一方户籍所在地或时常寓居地(近期持续寓居满2年以上的地方)的法院要求离婚。如果您有证据(如分家两年、另一方有婚外情或有家庭暴力等的证据)证明感情确已破碎,则法院通常会裁判离婚,否则您第一次诉讼离婚法院很可能会裁判驳回。但如果您在被驳回的6个月后,坚决第二次诉讼离婚,那么法院就很有可能认为您们感情确已破碎,并裁判离婚。
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