租客跟业主发生纠纷究竟应该找什么部门

租客跟业主发生纠纷究竟应该找什么部门

一、租客与业主发生纠纷应找哪些部门？

1、一般找房地产管理部门处理租客跟业主的纠纷。发生纠纷双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

2、法律依据《仲裁法》
第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

听律网引用法规
[1]《仲裁法》 第二条

二、"大学同寝室室友与房东发生纠纷并寻求合法解决方案"

民事纠纷是指平等主体之间的公民、法人或其她组织在民事交往中发生的各种纠纷或摩擦。解决民事纠纷的方式有和解、调解、仲裁及诉讼。
和解是指发生民事纠纷的当事人通过协商、谈判等方式，自愿、互谅、友好地解决纠纷的一种方式。如甲公司与乙公司在履行合同过程中发生纠纷。甲乙两公司在纠纷发生后，通过双方的协商，达成和解协议，合同得予顺利履行。
调解是指发生民事纠纷的当事人在纠纷发生后，通过第三人在纠纷当事人之间进行斡旋，主持纠纷解决的一种方式。调解主持调解的第三人身份的不同，可分为民间调解、人民调解、行政调解等。
仲裁是指平等主体之间的公民、法人或其他组织在发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，依双方达成的仲裁协议，将纠纷提交协议约定的仲裁委员会裁决，仲裁委员会对当事人提交仲裁的纠纷进行裁决解决。《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁解决
㈠婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
㈡依法应当由行政机关处理的行政争议。
诉讼，这里是指民事诉讼。是指平等主体之间的公民、法人或其他组织在发生民事纠纷后，向人民法院提出解决纠纷的请求，人民法院依法作出裁判的司法解决方式。俗称打官司。但是并不是所有的民事纠纷都可以通过诉讼解决。《民事诉讼法》的规定，可以通过民事诉讼解决的纠纷主要是上述当事人之间因财产关系和人身关系引起的民事纠纷。法律、司法解释另有规定的除外。

三、雇佣纠纷找哪个部门？

【问题解析】
雇佣纠纷可以找劳动仲裁部门。劳动者发生雇佣合同纠纷时，可以与用人单位协商，也可以请工会或第三方与用人单位协商达成和解协议。当事人不愿协商，协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金一、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；二、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；三、安排加班不支付加班费的；四、解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国劳动合同法》 第八十五条

五、租赁合同纠纷应对找谁解决？

1.申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
法律依据
《民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各使用的词句推定具有相同含义。各使用的词句不一致的，应当合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十六条
[2]《民法典》 第一百四十二条

六、"如何签订租赁合同，避免租赁纠纷？"

1、出租房屋性质如是可用于办公的场所，不会有什么影响。

2、应当在租赁合同中商定不准承租人进行违法经营，如果违约除自行承受违法后果之外，还要承受违约职责。

3、如还有不明白的地方，请电话联系。

七、房屋租赁中的经营纠纷处理攻略

房屋租赁合同肯定要以书面形式订立吗?法律限定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的演示订立合同。虽然表面订立的合同也是有效的，能够被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纷争，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的是要怎样样的，从而就难以保护两方的利益了。

八、业主应承担房屋出租登记和备案的义务。

第二百三十二条当事人对租赁时限无商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的限定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人能够任意解除合同，但出租人解除合同应当在合法时限之前通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量决裂格，承租人仍然能够任意解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间丧命的，与其生前共有住住的人能够按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照商定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间期满，承租人继续使用租赁物，出租人无提议异议的，原租赁合同继续有效，但租赁时限为不定期。

九、邻居和新租客纠纷调解的技巧

如果是你的租赁户晚上回来因吵闹影响人家休息，你应当劝说他尽量注意，不要影响他人的正常生活。如果是邻居的无理取闹，你不必理他。

十、租客在房东的房子内盗窃被发现，房东要求租客的家属向警察局提出取保候审申请。

你好，取保候审，只是一种强制措施，只是较轻微而已。在嫌疑人被取保候审之后，公安机关还会继续进行侦查取证。待侦查终结之后，会移送检察员审查起诉。然后一个月之内会到法院起诉。这时候会传。一般的情况下，在侦查阶段被取保候审了，则很有可能判处缓刑。