婚前全款买房无贷款无抵押不动产证男方名离婚会分割财产吗

婚前全款买房无贷款无抵押不动产证男方名离婚会分割财产吗

一、婚前10余年前全款买房，无贷款、无抵押。离婚会分割财产吗？

1、如果男方存在过错的话，应该需要证明对方是属于过错方的啊，一般一方存在过错的话，可以主张过错方少分或不分夫妻的共同财产的啊。并且属于夫妻的共同财产的，没有特殊情形的话，一般会平均分配为原则的。

二、婚后男方拿房子做抵押，女方需要签字吗？

如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第十八条

三、婚前贷款买的房子，领证后能否加名？

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　第二种情况有房有贷
　　办理流程是　　

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　

2、办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。　　

3、其他步骤同“有房无贷”。
　　第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　

1、每平方米2.5元交易费。　　

2、不满5年，

5.

5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　

3、万分之5的印花税。　　

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
加了你的名字，你就属于房产共有人！该房产算你们两口子共有财产！

四、贷款买房子房证未办下来，离婚时房产可以分割吗？

1、未办理房产证离婚时不可以分割房产。

2、法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当实际情况判决由当事人使用。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条

五、男方婚前买房，房产证名男方，婚后使用女方住房公积金贷款吗？

一、可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。一般情况下，职工连续足额缴存住房公积金满6个月及以上，可申请住房公积金个人住房贷款。不同地区,公积金贷款政策有所不同,具体要求可咨询当地公积金管理中心。
二、附法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十六条

六、婚前有贷房公证，婚后一方没有与对方一起换贷款的证明，离婚时房子算共同财产吗?

1，婚前买房出的一部分单恭厕枷丿磺搽委敞莲，肯定有发票可以证明，出资金额多少和日期，这个日期应该比结婚证早吧，所以这部分就属于婚前出钱的人了。

2，结婚证日期开始，所有的贷款夫妻还的，那就是共同的财产，夫妻两平分后一部分的财产。（可以到还贷银行查询还贷时间和资金详细清单，给手续费30元左右）

3，房贷是买房用的，就是等于做生意，是有风险的，房子售价全部金额是多少减去婚前出资的钱，剩下的就把它化成房子的％比，比如房子售价90万，婚前出的30万，婚后还贷60万，那就是3份之2属于夫妻平分。后者有该房子的3份之1，现在找评估公司评估，看你的房子升值还是贬值了，3份之1等于多少钱，再让前者付款。毕竟做过夫妻，都大方点吧，大方的分割，

1，婚后领的房产证，整个房子平分。

2，另一方大方点，婚后共同房子还贷多少钱，拿回自己的一半。这样大家都高兴，请评估公司也需要钱，而且过户也需要钱，如果大家都大方点，那前者多给点钱后者，后者帮助前者去做个公证，这样房子就不用过户了。省了评估的钱，过户的钱也省了，就是消费公证处的钱很有限的。希望能帮到你！祝你好运

七、夫妻共有财产加名需多少费用?

1、对于此类问题是离婚案件中争议最大的一块财产，法律无统一限定，各地法院有分别的指导意见；

2、江苏省法院的通常处置意见供你参考1此房隶属夫妻共有财产；2但是对于婚前首付部分，在离婚分配财产后女方要支付一半的首付给男方；如果需要法律帮助，请致电或者（留言）联系。

八、"保证书承诺婚后房产归属夫妻共同财产有效吗？"

双方可以协议约定房屋共有情况公证处一般不受理

九、婚前购房全款无证房产属婚前财产吗？如何分割？

购房合同就是财产证明，《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有（一）薪水、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项限定的除外；（五）其他应当归共有所有的财产。夫妻对共有所有的财产，有平等的处置权。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十七条
[2]《婚姻法》 第十八条

十、婚前借贷买房，未拿到房屋证，婚后是否属于共有财产？

要购房合同的时间是在婚前还是婚后，婚前签订并付首付的，算个人财产

十一、不动产证上仅写男方姓名，夫妻财产归属需考虑首付是否属于夫妻共同财产？

领取结婚证之前买下的房系你婚前个人财产，婚后共有偿还借贷的部分在你们婚姻破碎时女方是能够主张一半的，但不影响该房系你个人财产。如果婚姻存续期间你将女方姓名添加到房屋证上后，该房就变成了夫妻共有财产，你添加女方姓名的做法相当于你把婚前个人财产以赠与的方式变成了你和女方共有的财产。

十二、"离婚争议男方存款无法证明，女方无房无工作，孩子还小，男方有经济补助吗？"

《婚姻法》《婚姻法解释一》之规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，具体办法由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。按你的描述，可以跟你的丈夫协议对你进行适当的帮助，详细情况可以与律师面谈。