房子是婚前买的全款没有贷款离婚后房子归女方需要

一、"婚前全款购房离婚后，房产过户需要多少钱？"

你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括
（

1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
（

2）一方或双方继承、受赠的财产；
（

3）一方或双方由知识产权取得的经济利益;
（

4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（

5）一方或双方取得的债权;
（

6）一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

二、离婚协议书如何约束夫妻房产归属？

复婚一般按照申请办理结婚的相关手续进行，办理复婚登记应当提交本人有效的户口簿和居民身份证，需要户口本。
中国公民在中国境内申请结婚，双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。
申请时，应当持下列证件和证明

1、户口证明

2、居民身份证

3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明
离过婚的，还应当持离婚证。
凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。
因此，再婚不用带离婚协议书的，离婚协议书是证明你没有重婚的，但是户口本是必须带的，和第一次结婚时一样的，如果是复婚就要带那个离婚协议书了。

三、婚前男方买的房子，没有贷款婚后女方可以分到财产吗

可以分割。 对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项财产增值部分，由法院财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

四、婚前买房婚后是否能够过户给妻子？

贷款没有还清之前是不能办理过户的。
在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。房子贷款中是不可以过户的,国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的。

五、婚前有一套房子，婚后夫妻有要了一套房子。可以吗？

1、婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

六、婚前男方购入的房产，有公积金贷款，离婚时女方可以要求分得房产吗

一、婚前买房写两个人的名字离婚后房子由夫妻双方协商分割，如果协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
二、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

七、婚后房产未缴清贷款数额离婚，男方愿净身出户，房产直接归女方所有吗？

《婚姻法司法解释三》 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人商定将一方所有的房屋赠与另一方，赠与方在赠与房屋变换登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院能够按照合同法第一百八十六条的限定处置。 第七条婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的不动产，产权登记在给钱人娃儿名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的限定，视为只对自己娃儿一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由两方爸妈给钱买下的不动产，产权登记在一方娃儿名下的，该不动产可认定为两方按照各自爸妈的给钱份额按份共有，但当事人另有商定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。 依前款限定不能达到协议的，人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应婚姻法第三十九条第一款限定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。 第十一条一方未经另一方认可出售夫妻共有共有的房屋，第三人善意买下、支付合法对价并解决产权登记手续，另一方主张追讨该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方私行处罚共有共有的房屋导致另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 第十二条婚姻关系存续期间，两方用夫妻共有财产给钱买下以一方爸妈名义参加房改的房屋，产权登记在一方爸妈名下，离婚时另一方主张按照夫妻共有财产对该房屋进行分配的，人民法院不予支持。买下该房屋时的给钱，能够作为债权处置。购置房屋，该给钱应当认定为对自己娃儿的个人赠与，但爸妈明确表示赠与两方的除外。

听律网引用法规
[1]《婚姻法司法解释三》 第六条
[2]《婚姻法司法解释三》 第一百八十六条
[3]《婚姻法司法解释三》 第七条
[4]《婚姻法司法解释三》 第十八条
[5]《婚姻法司法解释三》 第十条
[6]《婚姻法司法解释三》 第三十九条
[7]《婚姻法司法解释三》 第十一条
[8]《婚姻法司法解释三》 第十二条

八、婚后贷款买房，男方放弃房产，离婚后能否过户到女方名下？

可以，直接拿离婚协议和离婚证去办理

九、离婚房屋过户注意事项女方可免过户费，离婚后再过户为好？

房屋是婚姻存续期间获到，不顾房屋证是夫妻哪一方名下，在无你俩事先特殊书面商定前提，住房屋权是婚后共有财产，一人一半权益。婚后还贷，你的公积金婚后部分，也是婚后共有，不存在你一人还贷。离婚时需要你俩协议分配住房屋权。爸妈给钱能够作为债权主张，你俩分配完毕住房屋权，依据各自得到住房份额，一起偿还爸妈给钱部分。

十、婚前买房未提供离婚证明，离婚时如何分割财产？

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时可以进行分割

十一、婚前男方全款买的房登记在他侄女名下，婚后过户给男方和女方，需要交多少过户费?

夫妻间房屋过户手续——婚后财产１amp;amp;#

183;婚后的财产过户其实也就是一个更名的经过，无多少意义，如果想要在房屋证上有自己的姓名才能安心的话，就解决一个更名手续。解决更名手续是无税费的。２amp;amp;#

183;解决更名手续，需要夫妻两方共有到房屋说隶属的房管部门解决更名手续，带上两方的身份资料以及复印件amp;amp;#

183;房屋证amp;amp;#

183;结婚证就能够进行登记解决了。之前是两方一个房屋证，现在能够一人一个。３amp;amp;#

183;解决更名手续无税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以１．３６元的总价，还有工本费，普通住宅收取８０元，如果过户的是用来经营的商铺，收取５５０元。４amp;amp;#

183;过户的房屋是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明。

十二、婚后夫妻共同财产房产归男方所有是否需要过户？

不算首套房的，房产未过户的，女方名下实际拥有成套住房数量不为零。住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[

2010]83号）规定为贯彻落实《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔

2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。