一、30年贷款可以改为20年的吗?
住房公积金贷款还款方式核实同意过后，如申请人需要可申请变更还款方式或部分提前还款和缩期。1.申请的前提条件（部分提前还款及缩期）
1该笔贷款已成功放款且还款时间达一年以上；
2申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请提前还款。
3申请人上次申请尚未审核完成，不能进行申请书；
4申请人提前还款由于还款账号余额不足而造成扣款不成功，需再次申请。
2.提前还款日固定为下一约定还款日
3.申请时间自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前15天均可提出申请。
4.可以单独申请部分提前或缩期，也可以两者同时申请。
5.部分提前还款或缩期申请的操作流程
1借款人填写《广州市住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部贷款申请书》并签章
2经办银行在系统的“还款变更一部分提前偿还或缩期申请”进行操作。
3在“还款变更一还款变更资料扫描”中扫描借款人的申请书
4银行审核完毕后，下一个还款日前中心将提前还款及正常还款一并发至银行进行扣款。
二、公积金贷款20年，还能贷款多少？
对于这个问题，解答如下, 一，贷款未还清的房子可以转让的。1，转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2，用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30至40，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，
然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3，利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
以上这些小编为大家整理的银行抵押贷款40年来难度不断加大21世纪成为贷款时代的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动。而这大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。
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