一、房屋租赁合同的期限如何约定?
未约定租赁期限的，为不定期租赁；
租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
租赁期限超过20年的，超过部分无效。
出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。
承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。
出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。
未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；
如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
按照规定在民法典中租房合同期内是可以进行买卖的，但是有的事项还是要注意的，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，否则的话容易产生纠纷，那样就不好了。
二、租赁合同中租赁期限的确定和法律规定
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零三条
[2]《民法典》 第七百零四条
[3]《民法典》 第七百零五条
[1]《民法典》 第七百零三条
[1]《民法典》 第七百零四条
[1]《民法典》 第七百零五条
三、房屋租赁合同期限的确定及其影响
房屋租赁合同期限的确定具体是双方协商约定，不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。关于房屋租赁合同期限的确定具体是什么的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。
四、"查封房屋租赁合同解除问题解答"
法院查封的房产，是不能出租的。如果承租人知道是查封的房屋，要求解除租赁合同，法院会支持的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持:（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;（二）租赁房屋权属有争议的;（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第八条
五、租赁时限不设定合同可有效吗？
但出租人解除合同应当在合法时限之前通知承租人。二，当事人能够续订租赁合同。当事人能够任意解除合同，但是如果不商定租赁期间的话你能够不商定租赁期间一，但出租人解除合同应当在合法时限之前通知承租人，合同法。租赁期间期满，超出部分无效。超出二十年的，但商定的租赁时限自续订之日起不得超出二十年，当事人能够任意解除合同、法条依据，视为不定期租赁，依照本法第六十一条的限定仍不能确定的合同法第二百三十二条 【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁时限无商定或者商定不明确。第二百一十四条 【租赁时限】租赁时限不得超出二十年、具体解析！
六、房屋租赁合同到期，出租人和承租人可以重新签订房屋租赁合同吗？
房屋租赁合同到期，出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十条
以上这些小编为大家整理的具体规定房屋租赁合同纠纷处理期限的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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