融资租赁合同中的租赁标的物瑕疵担保责任

融资租赁合同中的租赁标的物瑕疵担保责任

一、融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任。

1.在融资租赁合同中，一般都明确规定，出卖人迟延交付租赁物或者租赁物的规格、式样、性能等不符合合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，由承租人直接向出卖人索赔，并承担索赔不成时的损害后果。此即所谓出租人瑕疵担保的免责特约。这种约定既符合融资租赁交易的理论和实践，同时也不违背现行法律的规定。其理由如下虽然传统的民法理论，所有权人应对其货物承担质量瑕疵担保责任，但民法对瑕疵担保责任的规定为任意性规范，允许合同双方当事人以特约予以变更。因此，出租人与承租人在合同中约定免除出租人的质量瑕疵担保责任是有效的。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条

二、融资租赁物损坏责任由谁承担？

融资租赁物出现损坏时，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。《民法典》第七百五十条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第七百五十一条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百五十六条规定，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
法律依据
《民法典》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第七百五十一条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百五十六条融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百五十条
[2]《民法典》 第七百五十一条
[3]《民法典》 第七百五十六条
[1]《民法典》 第七百五十条
[2]《民法典》 第七百五十一条
[3]《民法典》 第七百五十六条

四、租赁合同终止时租赁方承担的义务

租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务
一、返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
二、支付租金。如果有租金尚未支付的，则租赁方需要补足租金。
三、将租赁物恢复原状。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
四、对租赁物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。
法律依据
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条

五、租赁期间租赁物损毁、灭失，由谁承担责任？

【问题解析】
租赁期间租赁物损毁、灭失，如果承租人有过错，那应该有承租人承担，如果承租人没有过错，那一般由出租人承担责任，除非承租人和出租人另有约定。租赁期间维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
【法律依据】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
【点击快速获取专业回答】
听律网法律在线咨询服务价格合理，方便快捷。有问题可以随时在手机上咨询或电话咨询。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十条
[2]《民法典》 第七百一十一条
[3]《民法典》 第七百一十三条

六、抵押合同未生效情形下的保证责任还存在吗？具体规定是什么？

抵押合同未生效情形下的保证责任是不存在的。因为担保合同和主合同之间的关系是非常密切的，主债权债务合同没有发生法律效力或者是无效的，那么担保合同自然而然也就不发生任何法律效力或者是无效。

七、承租人在租赁合同中损坏物品，有权要求赔偿吗？

您好，针对您的问题解答如下, 承租人对损坏的租赁物是否需要承担责任承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

八、"租客房屋设备损坏，责任如何划分？"

你好及时保存相关证据，必要时报警配合警方的调查处理。

九、租赁物品是否需要承担责任？

你的问题解答如下, 承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

十、"中标标的物公示信息不实租赁合同到期面临拆迁"

申请拆迁的单位在冻结时限内获到房屋拆迁许可证的，冻结时限自动延长至拆迁时限期满之日；冻结时限期满时申请拆迁的单位未获到房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。　　拆迁时限不得超出2年。未在拆迁时限内完成拆迁，需要延长拆迁时限的，拆迁人应当在拆迁时限期满十五日前，向房屋拆迁主管部门提议申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内予以答复。准许延时拆迁的，延长时限累计不得超出2年。逾期未申请或者经申请未获准许的，房屋拆迁许可证自行失效。　　能够看出房屋拆迁许可证在拆迁时限的计量中有着举足轻重的地位，拆迁冻结的时限虽然不尽相同，但原则上受到法律的严格限定。

十一、租赁合同限定承租方能否让出租方承受职责和损失

您好，建议您详述案情，您的合同商定，如另一方构成违约能够诉讼要求承受违约职责，如导致损失，能够要求赔偿，建议来电询问，为您进一步分析

十二、融资租赁时出租人有维修租赁物的义务吗？

　　融资租赁时，当租赁物由承租人占有时，出租人对租赁物没有维修义务。法律规定，承租人有妥善保管、使用租赁物的义务，并承担在自己占有租赁物期间的维修义务。