物业公司如何为业主代收快递

物业公司如何为业主代收快递

一、物业公司代收快递后如果发生丢失毁损，业主应向哪些主体主张权利？

如果物业公司的服务范围包含有代收快递服务。在这种情况下，当物业公司代业主签收快递后，此时形成两个法律后果一个是卖家完成了交付货物的义务，货物毁损灭失的风险与卖家再无关系；二是业主与物业公司就快递货物形成有偿保管的法律关系。那么在此情形下，如果发生快递丢失，业主就不能再向卖家提出补货、退款等要求，而是应该向物业公司提出索赔。物业公司代收保管快递为有偿服务，应该对其代收后丢失的快递承担赔偿责任。但物业公司的服务范围不包括代收快递服务，如果业主没有告知快递公司可以把快递交给物业公司，而物业公司代收了快递。这种情况下，因为业主没有授权物业公司代收快递，其代收行为不能视为业主收到货物。如果发生快递丢失，买家可直接要求卖家补货或退款，而无需与物业公司纠缠赔偿问题。
【法律依据】
《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百四十二条

二、物业是否应该代收业主的快递？

【问题解析】
一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员或保安并无义务代签收业主包裹;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。
【法律依据】
《民法典》第八百九十二条
保管人应当妥善保管保管物。
当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第八百九十二条

三、物业公司是否应该为业主代收快递？

要以合同约定为准。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务约定则成为关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务，物业公司就没有法定或约定义务代业主收快递，业主也不能因为物业公司拒绝代收而责难物业公司。如果合同中约定的服务范围包括了代收快递，那么物业公司就应该为业主代收快递。【法律依据】《民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百三十八条

四、个人代理快递业务需要签订代理协议吗？

个人代理快递要去工商局解决执照，步骤如下rn1携带身份证和房屋证到工商局解决名称核准rn2携带名称核准通知书到邮政管理局解决快递经营许可证。rn3凭许可证和代理的总公司的营业执照到工商局解决分公司登记。rn4与工商商定时间或等电话通知领取执照。rn5以上四步骤就能够解决完毕，提示你快递经营许可证很重要，需要到省级邮政管理部门解决。