将房子卖给一个人没办理过户后来将房子卖掉了怎样处

一、"如何维护房屋交易的合法性？"

1、这种情况叫做一房多卖，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。

2、从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。

3、对于开发商存在的“一房二卖”行为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第（二）项商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

听律网引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》 第八条

二、卖房子先过户被骗了怎么办？法律依据有哪些？

【问题解析】
卖房子先过户被骗了，可以先与对方协商处理，协商不成可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。
但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十八条
[2]《民法典》 第一百四十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条

三、"卖房子被骗后如何维权？"

律师解答
卖房子先过户被骗了，可以先与对方协商处理，协商不成可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十八条
[2]《民法典》 第一百四十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条

四、"房屋买卖过户后如何办理房产过户"

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下

1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

五、"卖房子被骗如何去办法律依据"

【问题解析】
卖房子先过户被骗了，可以先与对方协商处理，协商不成可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。
但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十八条
[2]《民法典》 第一百四十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条

六、老人的房子过户给子女需办理房产证

1、老人房子过户给子女办理房产证手续如下
将老人的房产转让给子女，可以与子女签订赠与合同，然后到房产局办理房屋所有权变更登记。
或与子女签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

七、房屋过户流程及注意事项

办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第十三条
[2]《房屋登记办法》 第十五条

八、法院拍卖的房子如何过户？

一、法院拍卖的房子怎么过户？（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、需提交证件（以下资料必须是原件）（一）协助执行通知书；（二）民事裁定书；（三）委托拍卖书（法院委托）；（四）拍卖成交确认书及发票;（五）私有房地产权登记申请书及身份证；（六）地税完税证明；（七）契税证明。注意

1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料

1、买受人身份证明（核对原件收取复印件）；

2、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；

3、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）。

2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料

1、工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；

2、代理人身份证明（核对原件收取复印件）。

九、父亲去世后，遗产如何处理？

房屋买卖房子过户需要的手续

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

十、"如何处理旧房证被当做作废证书而无法办理过户手续的纠纷？"

要求卖家配合解决。协议不成诉讼解决。

十一、将房屋封存并进行公证的解决方法

能够向法院诉讼，要求赔偿其损失。

十二、解决过户后房屋证变为买家姓名，银行不给钱怎么办？

离世后，如果无遗愿，就应该按照法律进行遗产分配，单从房屋来说，丧命人的另一半、爸妈、娃儿，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有人员平均分配丧命人的房屋，如有任何一人不愿继承房屋，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房屋局将上述房屋过户到继承人名下