合同违约金怎么算违约金赔偿标准

一、"合同违约金赔偿标准"

你好，关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。　　购房违约金的计算　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　第二违约金计算，双方约定合同按多少比例的计算方法，例如按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　　承担违约责任违约事项包括　　

1、. 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　

2、. 购房者不按期付款；　　　　

3、. 开发商不按期交房；　　

4、. 面积变动超过约定幅度；　　

5、. 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　

6、. 产权过户手续不全或不能按期办理。【法律条文】:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　商品房买卖合同应当明确以下主要　　（一）当事人名称或者姓名和住所；　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

二、"合同违约金与签订劳动合同有关吗？"

你好，下面就劳动合同违约金怎么算问题回答如下:一、劳动合同违约金是如何规定的违约金过高的比例是这样规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。二、辞职违约金是如何规定的《劳动法》第25条规定除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。即只有在规定约定服务期和的条件下才能约定由劳动者承担违约金。这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

引用法规
[1]《劳动法》 第25条
[2]《劳动法》 第22条和第23条
[3]《劳动法》 第二十二条

三、合同违约金额和合同违约金如何计算？

关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定,就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式,都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金,这是第二种。第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

四、合同违约金计算标准一般应遵循哪个标准？

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

五、合同违约金计算方法及其标准

《合同法》第114条第1款规定当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。

引用法规
[1]《合同法》 第114条

六、合同违约金标准与计算方法

您好，针对您的问题解答如下, 约定违约金的标准在法律中是没有明确规定的，但是一般来说都会考虑以下的相关方面。一是违约金的数额应考虑双方当事人（特别是劳动者）的承受能力二是约定违约金时双方要对等。如果劳动者认为用人单位要求支付的违约金偏高，可以向仲裁委员会申诉，仲裁委员会可以劳动者的违约程度、实际收入水平、用人单位的损失等情况综合考虑。对于违约金约定偏高显失公平的，仲裁委员会可以酌情降低。

1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以约定服务期和违约金，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

2、用人单位与劳动者约定条款的，可以约定违约金，劳动者违反竞业限制约定的，应当向用人单位支付违约金。并且在适用违约金条款时，规定违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。除上述两种情形外，用人单位不得要求劳动者支付违约金。因此，你如果没有上述两种情形，单位约定违约金是无效的，你可以拒绝交付。

七、合同中违约金比例的确定法律规定

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

八、合同约定违约金数额的常见方法

1.首先应当按照合同处理，如果合同有关于违约金的条款，应当按照合同约定处理。

2.但是，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

3.如果合同没有关于违约金的规定的，一般按照给对方造成的实际损失判定违约金的数额。