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电梯里播放的视频广告收入应该怎么分配

来源:法否网 2025-01-26 07:45:30 5 人看过
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电梯里播放的视频广告收入应该怎么分配
电梯里播放的视频广告收入应该怎么分配

一、电梯里播放的视频广告收入分配

建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入,在扣除合理费用后,由业主分享。因此,民法典实施以后,电梯广告收入、外墙广告收入或约定公共区域停车位收入等公共区域的分红收入在物业公司扣除所有费用后归业主所有。
《民法典》物权编第282条规定“建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入,在扣除合理费用后,由业主分享。”

引用法规
[1]《民法典》 第282条

二、小区电梯里的广告广告费将归谁所有?

1、小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产,物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

2、法律依据《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

引用法规
[1]《民法典》 第二百七十三条

三、小区电梯广告收费归属物业还是业主

1、小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产,物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

2、法律依据《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

引用法规
[1]《民法典》 第二百七十三条

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