租赁合同违约金是多少

一、租房合同的违约金如何计算？

你好，关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的，

1、违约金由两方商量确定，无数额的限制，通常是两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时，如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失，守约方能够诉讼到法院请求增加违约金;如果商定的违约金“过分”高于事实上损失，违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。
　　

3、“不超出20%”，应是指不超出主合同标的额的20%，但这只能适用于定金商定，商定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持

二、租赁合同违约金标准

违约金是指合同当事一方违反合同约定而支付给另一方的费用。那么租房合同违约金标准是怎样的呢？一、关于租赁合同违约金一般是多少，有如下几点:

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

三、租房合同违约金上限为多少？合同违约金额的计算方法是什么？

不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额的金钱.若当事人在合同中未约定违约金条款,则不产生违约金责任.一方面,违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件,当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面,尽管某公司与另一公司的目的在于租赁,双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的,但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上,已经通过默示履行达成一致,即在这一点上应当继续有效,但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题,并没有明确确认,故不应沿用;再一方面,原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件,仅仅限制在合同期限所固定的两年以内,并没有谈及两年以外,在原合同转为不定期租赁合同后,固定期限变为不固定,两年的时间已届满的情况下,原违约条款已经失去存在的前提和基础.关于租房合同违约金怎么算请参考！

四、合同违约金每天最高是多少，违约金最高是多大？

对于合同违约金每天最高是多少，违约金最高是多少这个问题，解答如下第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

五、房屋租赁合同未满违约金的构成要件及类型

房屋租赁合同租期未满的违约金，　　一、房屋租赁合同租期未满的违约金　　

1租期未满押金不退;　　

2、违约，收年租金30%的违约金。　　

3、具体要看双方租房合同的。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　

4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任的构成要件　　

1、有违约行为;　　

2、有损害事实;　　

3、违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　

4、无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　三、违约金　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为

1、法定违约金和约定违约金;

2、惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全规定。　　现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征

1、是在合同中预先约定的（合同条款之一）;

2、是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金）;

3、是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。　　关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

六、租金500元租房违约金的计算方法

关于合同上违约金没写金额要怎样办解答如下违约金由两方自行商量后确定，法律上无限定违约金的准则。但是，通常情况下，违约金的准则应当于一方违约可能给另一方导致的损失数额相当。如果违约金商定过高（超出损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金商定过低（低于事实上损失的30%），守约方也能够要求法院调高违约金数额。

七、租赁合同违约的违约金计算公式

房屋租赁违约金怎样赔偿？

1、在一方发生违约的时候，另一方能够要求违约方承受自己的违约职责，如果此时两方商定的违约金已经低于事实上上导致的损失，另一方能够将违约方诉讼到法院，要求法院裁判来增加违约金。如果说两方商定的违约金对于事实上发生的损失多出太多，违约方也能够向法院提诉讼讼要求减少违约金。

2、租房的违约金到底是怎样计量的，可否有一个准则。租房的违约金计量是相关商定来进行的，并不是随意凭空进行计量的。

3、在通常的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它隶属一种赔偿性的违约金。

八、租约违约赔偿3个月租金，实际未进驻应支付多少违约金？

违约金可分为法定违约金与商定违约金。法定违约金是指在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文限定的违约金比例;商定违约金是指合同两方当事人在签订合同时商定的违约金比例。　法定违约金第一，有关条例明确限定了违约金比例的，即可按该比例直接计量出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项限定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延时付款的限定，按逾期交货总值计量，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确限定了延时交货的违约金比例为每日百般之三。再如，《如工条例》第21条第4项限定，逾期托付定作物，应当按照合同限定，向定作方偿付违约金。第二，有关法规只限定了违约金肯定比例范围。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。通常来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为肯定的比例范围。商定违约金由于商定违约金的比例法律无明文限定，有的同志认为商定违约金的数额不能超出法定违约金，超出的就是无效。从法律上讲，《民法通则》第122条第2项限定，当事人能够在合同中商定，一方违背合同时，向另一方支付肯定数额的违约金。该法条对商定违约金的数额未作限制，应予当事人用商定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

引用法规
[1]《工矿产品购销合同条例》 第35条
[1]《如工条例》 第21条
[1]《民法通则》 第122条