拆迁父母投靠子女是否享受当地政府拆迁补偿安置房

拆迁父母投靠子女是否享受当地政府拆迁补偿安置房

一、拆迁父母投靠子女是否享有当地政府拆迁补偿安置房？

1、不可以房屋拆迁安置房（分房）的待遇享受，以房屋产权登记证上登记的为准，并不是以户口所在地为准；

2、父母的户口已经迁入该房产落户并且实际居住证，房屋拆迁时，可以享受到拆迁过渡补偿（对当事人的居住权有影响）；

3、具体的补偿标准可以事先咨询拆迁部门工作人员或者参看当地的拆迁公示明确。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第十四条

二、农村拆迁出嫁妇女能否获得补偿安置？

被征收人是否能够作为合法的身份享受征地补偿安置政策，有一个关键点在于被征收人是否是被征地的农村集体经济组织成员。
一、出嫁后户口未迁出的情况
应当取得征地补偿款。因为妇女结婚，在新居住地未取得承包地，发包方不得收回其原承包地，所以出嫁女仍然享有土地承包权，依法享有征地补偿款。
二、出嫁后户口迁入小城镇的情况
也有权取得征地补偿款。对进镇落户的农民,保留土地承包经营权。
三、出嫁后户口迁入大城市后的情况
不能分得征地补偿款。出嫁女已经丧失土地承包经营权，所以也不能分得征地补偿款了。
四、出嫁后户口迁入其他村的情况
无法分得征地补偿款。因为户籍迁出，出嫁女在婆家已经取得土地，娘家土地被收回。所以丧失了娘家的土地承包经营权。
五、丧偶或离婚
从保护妇女权益的角度，实践中认为，原农村集体经济组织成员的妇女离婚或丧偶后，其户口迁回原籍生产生活的，且在其他地方不再享有相关权益的，一般视为该集体经济组织成员。
因此，如果户口迁回原集体经济组织的，原集体经济组织在遇到征地拆迁时，享有与本村其他被征收人同等的待遇。
【法律依据】
《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国妇女权益保障法》 第三十三条

三、父母农村拆迁安置房女可继承吗？

1、父母农村拆迁安置房子女一般是可以继承的。

2、拆迁安置房屋属于公民的合法财产，子女享有法定继承权。

3、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

4、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

5、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条

四、"拆迁安置房给儿女能否过户？"

父母的拆迁安置房给儿女可以过户，只要取得了产权证。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得产权证之后才可以过户。

五、农村土房拆迁中的政府强制拆迁行为

1、征收方的征收行为合法。比如，城市国有土地上房屋征收应当有合法的征收决定，农村集体土地上房屋拆迁应当已经取得了征地批文。

2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆迁的过程中，履行了公告、登记、评估、听证、催告等程序，保障了被征收人知情权、参与权、申辩权等各项权利。

3、被征收人已经取得了补偿，或者无正当理由拒绝补偿，又没有在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。

4、通过了社会稳定风险评估，一般来说，强拆的户数不高于总拆迁的户数的5%才能启动强拆，而且，合法的强拆有一个较长的流程和环节，很多地方并没有走这个流程和环节就启动强拆，这是属于违法强拆

六、农村拆迁安置房补偿政策

1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

七、"政府通知征收房屋时，如何选择拆迁补偿形式？"

补偿形式安置补偿的选择一般会有三种情况一种是款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。对于房屋征收来讲，国家给了被征收人选择的权利，既可以选择产权安置，也可以选择货币补偿，这样的目的就是尊重被征收人的选择权，至于哪种方式更为合理，还需要综合考虑相关因素。一般来讲，更倾向于货币补偿，货币补偿省事、方便。货币补偿操作简单，且往往一次性解决问题。但是从目前的房价涨幅来看，想要先取得补偿款缓几年再买房可能将很难买到同等面积的房屋了。安置房在价格上比较占据优势，对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价。但是安置房的位置往往不由被征收人选择。政府出具位置往往距离被征收人原有房屋距离比较远，而且大部分政府都会出具相应的完善的安置房规划图，但是往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初政府承诺的差距甚远。

八、拆迁房如何分配遗产？

你好各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。

九、父母家所在的宅基地自建房被征地后，补偿标准是什么？

征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

十、"离婚后户口没有拆迁的，有拆迁补偿吗？"

1、一般拆迁不以户口为准；

2、被拆迁房屋是否有产权证，如没有，是否有规划部门批准的临时建筑批准文件而且没有过期；

3、是否还住在原拆迁房屋内，并且没有其它住房，如符合以上情况，在有些城市可以适当考虑作为被拆迁人适当安置；

十一、无人居住的房屋被拆除的原因拆迁办是否有权私下废除房屋？

您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告赔偿准则以及赔偿方式。房屋拆迁赔偿包括房屋赔偿与宅基地赔偿。牵涉到土地征收的话，需要经过省级以上部门准许.土地征收赔偿通常包括地上附着物赔偿以及土地赔偿。如果赔偿额过低或者赔偿决裂理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截下，建议主动采取措施，斗争才能得到更多的赔偿。我俩专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争得到赔偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

十二、公民户口能否享受国家拆迁人均65平方的住房赔偿？

您好！房屋拆迁赔偿，应当由当地的拆迁部门公告赔偿准则以及赔偿方式。房屋拆迁赔偿包括房屋赔偿与宅基地赔偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质赔偿。商业用房赔偿比住宅用房要高很多，要赔偿停产停业损失、装修花费、拆迁过渡费、安置等，应积极争夺。如果赔偿额过低或者赔偿决裂理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截下，建议主动采取措施，斗争才能得到更多的赔偿。我俩专业拆迁征收律师多年的经验，通常主动斗争会比没斗争得到赔偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。