郑州房屋拆迁管理条例

一、"郑州市房屋拆迁补偿标准"

您好，关于郑州市房屋拆迁补偿标准《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》中，对于郑州市拆迁补助做了重新规定。对于征收住宅类房屋，如果选择货币补偿，将按评估价上浮30%给予补偿;对于被征收房屋的房主，不仅要给予搬迁费，还要给予安置费、物业费等费用补助。　　货币补偿评估价上浮30%　　被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。　　《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。　　选择产权调换的，按两种方式进行安置一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。　　非住宅类房屋，将依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。　　还有搬迁费、临时安置费等补助　　对于被征收房屋屋主的补助，《意见》也特别进行了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。　　

1.搬迁费　　住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。　　

2.安置费　　住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。　　现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。　　临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。　　

3.物业管理补助　　被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。

二、郑州违建房拆迁补偿标准规定如何获得合理的补偿？

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。拆迁补偿有

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。关于郑州违建房拆迁补偿标准的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

三、郑州拆迁安置房转让的相关规定

1.郑州合村并城拆迁安置房有独立产权（房产证）
有房产证。此说法依据是郑政文[

2011]257号文《郑州市人民政府关于合村并城工作的指导意见》。文中第四点 拆迁补偿与安置的（十七）点规定田有土地上的农民安置区的安置房应办理房屋所有权证,可作为工手房上市交易。集体土地上的农民安置区的安置房应办理集体土地上房屋所有权证，待合村并城安置区成为城市建成区、土地确为国有后，可作为二手房上市交易。
从中可以看出决定房产证发放速度的主要因素是“集体土地变更为国有土地”，具备这个条件后房产证的办理就进入倒计时了。决定集体土地所有权变更的因素则有很多，如城市规划、基本农田保护范围等，确实很难1、2年解决。另外安置房的产权应是独立产权，而非大产权。大产权指的是整栋楼一个房产证（至少也是整层楼）。

2.郑州城中村拆迁安置房有独立产权（房产证）
有房产证。依据类似第1条，不过执行的文件是郑政文[

2011]258号文《郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造管理办法的通知》的第五章 拆迁补偿与安置的第二十九条的规定安置房应办理房屋所有权证，可以作为二手房上市交易。

听律网引用法规
[1]《郑州市人民政府关于合村并城工作的指导意见》 第1条
[1]《郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造管理办法的通知》 第二十九条

四、建业花园拆迁安置房是否有房产证？

您好，对于您所说的拆迁安置房有没有房产证的问题，我的回答是拆迁安置房屋一般分为两大类 　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

五、八多少年乡村河套边建房一直无房屋证怎样补办房屋证需要什么手续。

询问当地房管局确定

六、太和县房屋拆迁补偿标准包含哪些项目？

太和县房屋拆迁补偿标准包含的项目有对商品房的房屋重置费，即房屋的补偿费;对住户的房屋周转补偿费，此费用是用于补偿商品房里的住户;对住户的奖励性的补偿费，此费用是用于奖励，鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力等费用，每一项都有着明确的计算方式。

七、郑州的拆迁补偿标准

法律分析

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。被拆迁房屋重置成新价构计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。被征地的村或者村民小组建制撤销的，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律师提示以上是“郑州拆迁补偿标准?”问题的详细解答。遇到此类问题不比担心，点击页面咨询按钮，详细描述纠纷起因、经过和，以及您的诉求，我们将快速安排律师为您解答。相关补充1拆迁铁皮房补偿标准?

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。相关补充2拆迁房装修补偿标准?

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

八、六枝特区房屋拆迁补偿标准

法律分析

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、房屋拆迁安置费计算标准。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿;（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。律师提示以上是“六枝特区房屋拆迁补偿标准?”问题的详细解答。希望能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击页面按钮咨询，我们安排专业律师为您答疑。相关补充1福建省房屋拆迁补偿标准?房屋拆迁赔偿标准是

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。相关补充2江苏农村房屋拆迁补偿标准?

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条
[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条
[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十条