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在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗

来源:法否网 2025-08-08 07:03:07 6 人看过
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在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗
在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗

一、在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议是否有效

被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议是可以被撤销的,如果被胁迫的一方向法院或者仲裁机构申请撤销该协议的,则该协议被宣告撤销后即无需,且自始无效;
如果当事人没有申请撤销的,或者申请后法院或者仲裁机构认为不符合撤销条件,不予撤销的,则协议有效。
【法律依据】
《民法典》第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十条

二、被胁迫威胁情况下签订的拆迁补偿协议是否有效

1、胁迫威胁签订的拆迁补偿协议一般认定无效。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使违背真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议认定无效。

2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条

三、"未签订补偿协议是否会被强制拆迁?"

没有和拆迁方签订补偿协议的情况下,自己的房子通常情况下是不会被强制拆迁的,因为国有土地房屋征收和补偿条例当中规定对房子的拆迁工作必须是先补偿后拆迁,而支付补偿金的前提条件是签了补偿协议了,除非对那些拒不配合的钉子户,才有可能强制拆迁。

四、"拆迁补偿的标准是什么?补偿数额如何确定?"

您好,每个地方的标准都不一样,当地政府公布的拆迁安置补偿方案确定,一般政府会进行公告通知,未及时公告的可以向政府申请信息公开查询。补偿数额可以协商,认为过低不满意的可以通过复议、诉讼等合法方式争取合理补偿。

五、贫困县如何实施脱贫攻坚拆迁补偿协议的主要和主体区别

签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手(一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。(二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。(三)拆迁补偿安置协议的 拆迁补偿安置协议的还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。

六、被拆迁村庄的补偿范围包括哪些?

补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中,哪些财产利益是应依法给予补偿的。《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即房屋所有权、附属物所有权、收益权。

1房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义①所有权人合法所有;②房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”2附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有以下特征①依附于房屋而存在;②具有某种用途,并有利于房屋的升值;③必须是能计算其价值的物体;④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。3收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据;②收益应当合法产生;③收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中,应予补偿的收益主要有三种,即租金;生产、经营预期收益;费用,如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。

听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第31条

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