征地拆迁时补偿方面有哪些规定城市土地征用拆迁补偿

一、"征地拆迁补偿规定"

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁中常见的补偿方式有哪些？

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换产权置换也被称作产权调换，评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。这就是房屋拆迁补偿有哪几种方式

三、厂矿占用拆迁补偿标准是什么，征地拆迁补偿标准的来源是什么。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有

1房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条

四、农村征地拆迁补助标准计算

您好，针对您的农村征地拆迁补助标准是什么，征地拆迁补偿标准怎么计算问题解答如下拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有

1房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条

五、土地出让金是否包含征地拆迁补偿费，法律依据是什么？

是不包含征地拆迁补偿费的。土地出让金和征地拆迁补偿款是两种完全不同的赔款。但需要注意的是，只要是有土地出让行为的，就必须要国家按照相关的法律规定向土地所有权者支付一定金额的补偿。

六、征地拆迁的补偿项目法律规定的一般规定

征地拆迁补偿，包括三大方面一是房产价值赔偿，房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿。，设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因

1、是和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿。

七、征地拆迁补偿的确定和支付征地批后实施的步骤。

征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

八、征地范围内房屋拆迁补偿，政府主导？

可以

九、土地征收补偿标准

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村宅基地补偿标准

1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在宅基地上建房子。

2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

十、湖北省征地补偿标准包括安置费吗？

城镇的发展是离不开土地的，所以在城市发展的过程中会征用不少的土地进行重建或者是扩建，原有土地的使用权所有人可以因为土地的征用获得不低于原有土地价值的补偿，一般会获得土地和金钱补偿两种，具体要当地政策来看，那湖北省征地补偿标准是否包括安置费呢？ 湖北省征地补偿标准是否包括安置费呢？征地补偿标准中是含有安置费的，一般安置费需要当地的政府来确定。 湖北省房屋拆迁补偿标准第十九条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。第二十条 以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。第二十一条 以产权调换形式偿还的单位自管、私人住宅房屋，偿还建筑面积与原房建筑面积相等的部分，按偿还房土建单方造价与原房重置价格结算结构差价（原房成新率不足六成的，应按六成标准补足差价）;超过原房建筑面积的部分，在安置标准以内的，按土建单方造价结算，多于安置标准的部分，按商品房价格结算;不足原房建筑面积的部分，按原房重置价格结算。住宅房屋产权调换的地段差，可予补偿。其具体补偿办法由市、县人民政府制定。因自然间不可分割，使总安置使用面积增加不超过三平方米的，按偿还房本身建筑造价结算。拆除房管部门直管住宅房屋，应以安置的建筑面积归还房屋产权。第二十二条 作价补偿，由拆迁人按原房屋建筑面积重置价格结合成新结算。第二十三条 拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应按其原性质、原规模，按城市规划安排重建偿还，或者按重置价格给予补偿，补偿款仍用于公益事业建设。第二十四条 被拆除房屋及其附属物的评估作价、成新鉴定和重置价格、新房土建单方造价，由县级以上人民政府房地产主管部门会同物价部门核定，并依照物价变化情况按年适当调整。第二十五条 拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁而引起原租赁契约条款变更的，契约应当作相应修改。第二十六条 拆除有纠纷房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。第二十七条 拆除不以建筑面积为计算单位的房屋附属物，不作产权调换，由拆迁人给予适当补偿。第二十八条 拆除违章建筑，超过批准期限和未定期限已使用二年的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限使用不到二年的临时建筑，使用时间给予重置价格10%至50%补偿。第二十九条 因拆迁工作不善，使城市通信缆线、供电线路、管道设施遭受破坏的，拆迁人应承担修复责任或者补偿直接经济损失。拆迁安置第三十条 在拆迁范围内，具有正式户口并取得房屋产权证或正式住房证的公民，持有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位，由拆迁人依照本实施细则的规定给予安置。安置用房不能一次解决的，应在协议中明确过渡期限。第三十一条 对拆除房屋使用人的安置地点，建设工程总体性质确定。建设工程为住宅或含住宅的，应原地安置。对从好地段迁入差地段的安置，可无偿增加10%至30%的安置面积。第三十二条 拆除非住宅房屋，按照原建筑面积安置。第三十三条 拆除住宅房屋，按使用面积安置。原则上拆除多少安置多少。按原面积安置有困难的，可参照当地人均居住面积水平，增加安置面积。第三十四条 拆迁私人自己作为依法营业并以此为主要生活来源的非住宅房屋，应按原建筑面积和原使用性质进行安置;出租给他人使用的私人非住宅房屋，按住宅安置，对承租人不予安置;经批准利用私有住宅改为非住宅用房的，其安置办法由市、县人民政府规定。拆迁以出租房屋为生的孤寡老人、残疾人私有的房屋，拆迁人应安排房屋所有人的生活出路。第三十五条 对被拆除房屋使用人要求减少或放弃的安置房屋建筑面积。可按应安置房屋的土建造价50%予以鼓励。第三十六条 被拆迁房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬家补助费。搬家补助费标准每户一百至二百元;临时过渡的，加一倍补助。在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住房过渡的，拆迁人应按拆除房屋使用面积每平方米每月五角至二元的标准，付给临时安置补助费。第三十七条 由于拆迁人的责任延长协议规定的过渡期限的，拆迁人应付给被拆迁人延长过渡期的临时补助费。延长不到半年的，按拆除房屋使用面积每平方米每月一至三元予以补助;延长半年或半年以上的，按拆除使用面积每平方米每月三至五元予以补助。第三十八条 拆除非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，由拆迁人适当付给补助费。补助费标准由各市、县人民政府制定。本条和第三十六、三十七条规定的补助费标准，各市、县人民政府可按物价变化情况作相应调整。一般情况下土地补偿标准中都是包括有土地安置费的，所以湖北省征地补偿标准是否包括安置费这样的问题我们并不用去担心，对此国家政府都会给予相应的补偿，不过各个地区发展的状况不同，所以土地征收的补偿标准都是不相同的，具体的补偿我们需要到当地的相关部门进行了解。