买方违约需承担中介责任吗2023

买方违约需承担中介责任吗2023

一、中介故意隐瞒事实导致买方违约承担责任吗？

中介应当承担损害赔偿责任。《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百条
[2]《民法典》 第九百六十二条

二、违约责任与保证人责任保证人是否需要承担违约责任？

1、一般保证，在保证期间，被担保人和保证人是有先后之分，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人可以拒绝承担保证责任，此时有没有约定违约责任并不受影响。

2、连带保证，在保证期间，债权人可以要求债务人或者保证人一同承担责任，或者仅由保证人履行保证义务，保证人并不享有拒绝的权利。此时，即使保证合同没有约定违约责任，只要债务人不履行义务，债权人要履行担保责任的，保证人就需要承担担保责任。通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，担保人作为连带责任保证人时，债务人不还款的，债权人向担保人主张给付金钱、有价证券，并且没有其他债务纠纷和支付令可送达的情况下，可以向法院申请以给担保人支付令。

三、"定金如何由中介代收？你是否需要承担违约责任？"

你好！离婚协议书是登记离婚（协议离婚）的实质性文件，申请登记离婚的两方当事人必须认真制作，经两方签字后产生法律效力。离婚协议应包含以下一、登记离婚是两方当事人的真实意思的表示；二、娃儿与何方共有生活，未与娃儿共有生活的一方对娃儿生养应承受的花费、支付的方式及时限；三、共有财产的分配（归各方的数量和价值并附清单）；四、共有债权、债务的享有和清偿职责；五、住房问题的解决方案；六、对生活困难一方的经济帮助的方法、时限；七、不与娃儿共有生活一方的看望权实行的方式及另一方协助的义务；八、其他需要在协议中明确的事项；九、两方当事人的签名（盖章或手印）；十、离婚协议书制作的时间。

四、无产权证房产买卖违约后是否可以要求违约金？

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。未支付价金的违约职责当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的，另一方能够要求履行，但有下列情形之一的除外（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高；（三）债权人在合法时限内未要求履行。质量不符合商定的，应当按照当事人的商定承受违约职责。对违约职责无商定或者商定不明确，依照合同法第六十一条的限定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，能够合法选择要求另一方承受修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约职责。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者采取补救措施后，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。商定违约金的，能够要求违约方支付违约金。有定金的收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或者全部免除职责，但法律另有限定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约职责。