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父亲去世后房产证是父亲的母亲可以过户给儿子吗?母

来源:法否网 2025-06-07 16:54:21 8 人看过
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父亲去世后房产证是父亲的母亲可以过户给儿子吗?母
父亲去世后房产证是父亲的母亲可以过户给儿子吗?母

一、父亲去世,房产证归父亲所有,母亲能否将房产转让给儿子?

1、父亲去世以后,房产证是父亲的名字,母亲健在的情况,也可以过户给其中一个子女,但是需要满足该房产不属于夫妻共同财产以及母亲和其他继承人同意的条件。

2、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承
(一)第一顺序配偶、子女、父母;
(二)第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
从以上法律规定,我们可以看出,再没有遗嘱或其他特殊情况的情形下,配偶和子女都是第一顺位的继承人,对于被继承人的遗产都有继承权。

3、《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶 养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条

二、如何将父亲生前拥有的房产过户给儿子?

要办理继承过户。继承相关手续如下

1、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。

2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。房管局过户的税费。

三、父亲去世后,房子可以过户给母亲吗?

可以
“父亲去世可以将房产证过户给母亲。如果房产是夫妻共同财产,那么母亲依法享有一半的份额,剩余的一半只要子女和父亲的父母放弃继承,母亲就可以获得全部房产。如果房子属于房子是父亲的个人财产,只要父亲的父母和子女愿意放弃三分之二的份额,母亲仍可以获得全部房产。但是父亲生前立有遗嘱将房产交给他人继承的除外。

四、父亲的房产证不过户可以吗?

专业律师法律分析
父亲去世房产不过户是可以的。但是如果对于该房产长期不过户,会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以,对于个人而言,去世后的房产办理过户手续是有必要的。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范等信息。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十四条
[1]《不动产登记暂行条例》 第十六条

五、父亲去世后,房产证上的母亲名字是否可以过户给其中一个子女?

  房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权,包括处置权。  过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。  办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。  

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-

4%;首套房1.

5-

2%;90平米以下1%。  

2.营业税●成交价的5.

5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。  

3.个人所得税●成交价的1%  

4.交易手续费●6元/M2;  

5.转移登记费●80元/件  

6.产权证查档、房产证贴花●50元左右  综上,因为双方是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。

七、如何处理父亲去世后房产过户给母亲的争议?

要办理继承过户。继承相关手续如下一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

八、"如何处理父亲过户给儿子后,母亲想把房子给女儿吗?"

你好,如已过户到儿子名下,则该房属于儿子的房产,母亲就无权处分了

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