一、"离婚后如何处理离婚房子按揭贷款？"
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
二、夫妻一方有按揭房离婚时能否过户给他？
我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
三、婚后按揭买房离婚证明办理规定和法律规定婚后按揭购房离婚证明的办理与法律规定
婚后按揭买房离婚证明办理规定是需要到相关的机关出具证明，然后要求盖章确认。实际上离婚的状况之下，如果存在着而婚后按揭购买房屋的问题，那么双方当事人是可以关于这个问题进行协商来进行确定的，如果协商不成的话由人民法院来进行判决，主要的方式就是提前还贷或者是将房屋归属于其中一方当事人，并且由其中一方当事人的还贷。
四、我国法律如何处理夫妻双方离婚时按揭房的处理规定？
若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。听律网引用法规
[1]《民法典》 第1063条
五、离婚协议房能否被公证？
你好，签好的合同没去公证也是有法律效力的。合同不违背法律限定，经当事人商量一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要解决公证手续。但是，如果两方商量需要解决公证后，合同才奏效的，按两方的商定处置。合同法第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自两方当事人签字或者盖章时合同成立。合同法第四十四条 依法成立的合同，自成立时奏效。法律、行政法规限定应当解决准许、登记等手续奏效的，依照其限定。
六、夫妻协议离婚，能否一次性付清店铺按揭尾款？
你好，需要联盟事实上分析。由于询问的人数比较多，为方便解答您所询问的问题，建议您选择与本律师进行一对一询问。如需进一步询问，或需要本律师代写合同、上诉状、离婚协议书、答辩状等法律服务，能够直接与本律师联系。
七、"离婚协议约定产权归属夫妻，如何办理过户手续"
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
八、婚前按揭买房，不过户可能无效，离婚时房屋可被判给女方。
婚前一方爸妈赠与小夫妻的财产，如果登记在夫妻俩名下，或者有赠与协议商定是赠与当事人两方的住房，那么该住房屋权隶属小夫妻共有的财产。 爸妈能够在夫妻俩离婚时授权要回赠与夫妻俩的住房，因为小夫妻离婚之后会分配该住房屋权，严重违背了爸妈赠与住房的初衷，爸妈能够申请要回赠与的住房。 《合同法》: 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿予以受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款限定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要解决登记等手续的，应当解决有关手续。
听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百八十五条
[2]《合同法》 第一百八十六条
[3]《合同法》 第一百八十七条
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