一、公摊面积征地拆迁中是否有赔偿的争议
征地拆迁中,公摊面积也要补偿,政府部门因为城市建设对房屋拆迁的,补偿是房屋产证中面积补偿的,而房产证中登记的建筑面积包括了公摊面积和实际使用面积,这样说公摊面积也有补偿的。拆迁部门没有补公摊面积,被拆迁人应当提出。
二、"征地拆迁中公摊面积是否得到赔偿"
【问题解析】
在房屋拆迁的时候,房屋的公摊面积是有补偿的,房屋拆迁时不能降低被征收人居住环境,应当保障被征收人的居住条件。
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
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引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条
三、征地拆迁补偿的价格与地区、房屋类型、面积等密切相关。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
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