租赁出租房可以转租吗？

租赁出租房可以转租吗？

一、承租人租赁出租房是否可以转租？

承租人租赁的出租房可以转租，但前提是承租人转租需要经过出租人的同意，并且转租的期限不得超过承租人租赁的剩余期限。在承租人经过出租人的同意转租之后，承租人和次承租人之间就形成了一个有效的租赁合同。

二、租赁房子可以转租吗？

【问题解析】
租赁的房子可以转租。
但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条

三、租赁房屋能否转租？

1、租赁房屋能转租，但应经过出租人的同意。

2、我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，承租人将房屋转租后，房东知道或应当知道的情况下六个月没有异议，视为同意转租。

四、租赁房屋是否可以再转租？

租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律依据
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条
[2]《民法典》 第七百一十八条
[1]《民法典》 第七百一十六条
[2]《民法典》 第七百一十八条

五、公租房能否转租或出租？

1、公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。

2、承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
（二）改变所承租公共租赁住房用途的;
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的;
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。法律依据

3、承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
（二）改变所承租公共租赁住房用途的;
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的;

六、承租人转租需经出租人同意吗？

1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此法条，承租人由于没有你的允许将房屋转租出去，你可以要求解除合同。

2.《合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，你可以要求承租人将所得的租金归还你，并且要求次承租人搬离房屋，如果有损失，还可以要求承租人赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百二十四条
[1]《合同法》 第九十七条

七、转租房屋需经出租人同意，如果私自转租，出租人能否解除合同？

法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。

八、租赁物转租能否合法？

第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生的，不影响租赁合同的效力。

九、承租人转租需经房东同意，能否与承租权人分享租赁物

1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此法条，承租人由于没有你的允许将房屋转租出去，你可以要求解除合同。

2.《合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，你可以要求承租人将所得的租金归还你，并且要求次承租人搬离房屋，如果有损失，还可以要求承租人赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百二十四条
[1]《合同法》 第九十七条

十、承租人未经出租人同意转租，出租人是否可以解除合同？

承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求解除合同。 承租人和次承租人所签合同有效。 第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。