小区里的停车位收费合法吗

小区里的停车位收费合法吗

一、小区停车收费合法吗？

1、《民法典》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。

2、法律依据
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百七十五条

二、小区停车位收费合法吗？

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

三、小区地下停车位收费合法吗？

1、小区里的停车位收费是合法的，但是要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。

2、《民法典》规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”因此，该部分车位是属于你们业主所有的。

3、其次，《物业管理条例》第11条的规定“制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用”权力在业主大会。因此，此部分的车位的划定、管理、收费等应经业主大会通过决议。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第11条

四、物业占用公共道路停车位收费合法吗？

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。

五、车辆进出小区收取停车费是否合法？

1、在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

2、《民法典》
第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百七十一条
[2]《民法典》 第二百七十二条
[3]《民法典》 第二百七十三条
[4]《民法典》 第二百七十四条
[5]《民法典》 第二百七十五条

六、"合法性问题小区物管要求每月交30元停车费合理吗"

能够拒却。但交了停车费后车辆出现损害可要求物管赔偿。若有疑问欢迎致电或当面询问（询问免费）

七、"小区物业公司收取停车费，停车位是露天画，不交花费不应予进车，是合法收费吗？"

2008〕11号限定第二条 当事人违背法律限定，商定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 第三条 当事人未提议诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的限定进行裁判。

听律网引用法规
[1]《民法通则》 第一百三十五条
[2]《民法通则》 第一百三十七条
[1]《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效若干问题的限定》 第二条
[2]《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效若干问题的限定》 第三条

八、小区露天车位收费合法吗？

物业管理费和停车费是两个概念。请不要混淆。物业管理费是每家每户都要交的，面积来交的。车辆停放花费是另外收取的。按照车辆数量来收费。

九、小区停车需要交费吗？门卫保安收费合法吗?

你好，停车位不属于公摊面积，绿化面积属于公摊。

十、合法吗？小区内公共停车位出租收费是否合法？

物业得有收费许可。即便是有收费许可，作为主业你认为决裂理也能够向物价局提议行政复议，因为不是所有小区都有停车场的，符合要求才能够发放收费许可。