购房合同纠纷怎么解除法律上的具体规定

购房合同纠纷怎么解除法律上的具体规定

一、"购房合同纠纷解除的法律"

购房合同纠纷产生是可以利用和解的方式处理，也可以请第三方机构进行调解，如果调解不成功的就可以通过诉讼的方式来进行解决，合同纠纷只要成功解除了之后才能保障到各自的权益。

二、合同纠纷中的判决程序

实际情况来判断，如果原告提供的证据充足，能够支持自己的主张，那么法院会判决原告胜，如果被告提出的证据充足，能够反驳原告的主张，支持自己的诉求的话，那么会判决原告败诉。

三、合同纠纷案件应该如何处理？法律上的具体规定是什么？

合同纠纷案可以协商和解，若是协商不成，也可以请人民调解委员会进行调解；若还是无法解决争议，需要携带仲裁协议去仲裁机构申请仲裁；若还是无法处理，可以采用法律手段解决，需要去法院提起民事诉讼。

四、合同约定仲裁解决纠纷时还能起诉吗？法律是如何规定的？

当事人选择仲裁方式解决纠纷，应当有以书面方式明确约定的仲裁条款或仲裁协议;当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
因此，双方若约定了有效的仲裁条款，就不能再通过诉讼方式解决。此外，还有一种情况是，合同一方向人民法院起诉时没有声明有仲裁协议，合同另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院可以继续审理。
【法律依据】
《仲裁法》第26条，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。

听律网引用法规
[1]《仲裁法》 第26条

五、购房合同纠纷的解决方式仲裁与诉讼的区别

1）依据我国仲裁法的规定，如果当事人双方约定由一名仲裁员来裁决纠纷，则可以由当事人双方来共同选定该仲裁员；如果当事人双方约定由三名仲裁员来裁决纠纷，可以各自选定一名，第三名也就是首席仲裁员，可以双方共同选定或委托仲裁委员会指定。仲裁过程是不公开的，这与法院公开审判是不同的，这样当事人的隐私、商业秘密等可以得到保护。但诉讼则无法选择法官。

2）时间长短不一样。我国法律规定，普通程序的案件，法院一审的审限是6个月，如果一方当事人不服提出上诉的话，则二审的审限为3个月。仲裁法没有明确规定仲裁的时间限制，但是各个仲裁委员会在其仲裁中基本都作出明确规定。例如，北京仲裁委员会就规定，仲裁庭应当在组成后4个月（不包括对专门性问题作出鉴定的期间）内，作出仲裁裁决。

3）仲裁一裁终局，也就是说，仲裁裁决一旦作出，即日就具有法律效力，除了法律规定的几种可申请撤销的情形外，当事人不能对仲裁裁决提出任何形式的上诉、异议、复议等不服表示，只能遵守、履行。假如由于种种原因，仲裁损害到一方当事人的合法权益，由于其无权对裁决提出不服，就没有机会来维护自己的利益。这就要求当事人在进行仲裁过程中，不能有任何的错误、疏忽情形，否则就会对自己形成不利局面。而诉讼有实行二审制，还有可能再审。

3）从执行力度方面分析，生效的仲裁裁决与生效的民事判决法律效力是等同的。当事人应当履行仲裁裁决，一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方可以直接向人民法院申请执行该仲裁裁决，受申请的人民法院应当执行。所以，没有必要担心仲裁裁决的可执行性。

4）费用相比较，仲裁过程收费相对比较高，这确实也是个问题。申请仲裁时，要预缴案件受理费和案件处理费，这两项费用加起来，几乎相当于法院两审的费用。仲裁机构的部分运作费用、仲裁员的报酬等，都要从仲裁费用中支出，所以数额就高了不少。当然这些仲裁费用最终会由败裁一方承担，如果申请人的事实、法律依据、证据材料等确实比较过硬，则可放心大胆一些，否则，还请多考虑考虑。

5）按照我国仲裁法的规定，如果双方约定以仲裁方式解决纠纷时，应在合同中明确地表达出

1、请求仲裁的意思表示；

2、仲裁事项；

3、选定的仲裁委员会，例如北京仲裁委员会、上海仲裁委员会等，请注意，只有城市名但没有“市”字。如果不是这样，则仲裁协议或仲裁条款是无效的。

六、合同纠纷房屋过户问题，诉讼时效如何确定？

不动产以过户为物权转移唯一准则，如果其中签过买卖协议，买卖协议合同本身是有效的 ，但不能对抗善意第三人，表面上看产权仍隶属甲某，甲某过世时房参还得再次可否隶属甲某个人财产，甲某的老婆隶属甲某的法定继承人。合同有效的情况下，还是能够求援法院，你只要提议明确的诉求，事实和借口，法院会依法受理，依法裁判，不能因为怕麻烦而无去主动的解决问题。拆迁时，单纯的合同也不能证明你是有效的物权人，故必确定物权。

七、合同纠纷解决标准买房合同合同纠纷的解决标准

您好，我国的相关法律法规的规定，因合同产生纷争的，首先可由两方进行商量，在明确两方职责的情况下解决纷争；如果两方商量后仍不能解决纷争的，则能够民事诉讼法和合同法的相关限定，向法院提诉讼讼，由法院来依法裁判。

八、"如何处理合同纠纷？"

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷到，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。