一、预签约预付定金或首付购买房屋的一种交易方式。
一、预签合同是指双方还没有正式签订合同之前，先约定好一些合同主要方面的东西，待合同签订的各项条件成熟后，再行签订正规得合同。合同签订，要注意双方当事人的名称，合同标的、，数额，履行方式，违约责任，纠纷解决的方式，约定适用的法律，签订合同的日期等，各方以上表示真实意愿等。2、合同确认
甲乙双方对合同认可后，经双方签章后即可生效。一方为公司的必须加盖公章方为有效，一方为个人的签字即可。
3、《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百九十六条格式条
二、要约和预约合同的区别
要约不是预约合同。三、"要约与预约合同的区别要约和预定合同的区别"
【问题解析】1．以对话方式作出的要约，在相对人知道其时生效
所谓以对话方式作出的要约，是指当事人直接以对话的形式发出的要约。例如，当事人面对面地订立口头买卖合同，或者以通过电话交谈的方式订立合同。
2．以非对话方式作出的要约，在到达相对人时生效
所谓以非对话方式作出的要约，是指当事人以对话以外的形式发出意思表示。例如，采用邮件、传真等方式订立合同。
3．以非对话方式作出的采用电文形式的要约的生效
要约的法律效力如下
1．要约对要约人的拘束力。此种拘束力又称为要约的形式拘束力。法律允许要约人在要约到达之前撤回要约。但是，在要约生效以后，要约人不得随意撤销或对要约的随意加以限制、变更和扩张。
2.要约对受要约人的拘束力。此种拘束力又称为承诺适格，是指在要约生效以后，只有受要约人才享有对要约作出承诺的权利，受要约人必须要约规定的期限、方式等作出承诺，否则，不构成有效的承诺。
【法律依据】
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百七十一条
四、签订预约合同和签订本约合同的区别
您好，针对您的问题解答如下, 预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约;本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约与本约有下列差别1、订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。
2、预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要。
3、签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所约定的义务是合同义务则直接具备履行。由预约到本约的签订，双方当事人应当遵循诚实信用原则，将预约所确定的原则贯彻到本约的合同条款中。我们平常买房与开放商签订的约定双方必须多长时间内签订购房合同的《商品房预定协议书》的就是预约合同，后来在规定时间内按约签订的《商品房买卖合同》即本约合同。法律依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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[1]《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条
五、优先解决新人预约
住房公积金预约方法介绍如下rn 一、工人登陆本市住房公积金管理中心门户网站，点击进入“网上办事大厅”选择“个人登录”，凭住房公积金账号和密码登录。如首次登录，需阅读《本市住房公积金网上预约》和《住房公积金网上业务解决协议》，选择认可后继续解决业务。rn 二、点击进入“提取业务解决预约”。rn 三、点击进入“发起预约”，选择提取原由、地区、组织以及具体网点后，页面下方将显示该网点可预约人数和可预约时间（早上或下午）。rn 选择预约后，点击“提交”，系统预约成功。提交成功后，选择“确定”，则直接打印预约回单；选择“取消”，可在需要打印时进入打印预约菜单进行打印。预约回单不强制打印，住房公积金业务柜台可凭工人身份证号码或预约编号直接调出预约信息。rn 四、点击进入“取消预约”，工人可取消预约。rn 五、工人在预约成功后如需要打印预约信息，可点击进入“打印预约”。rn 各个地方是不相同的，能够查看当地的公积金网站。
六、"课目一预约超过预约人数申请仍在继续，不取消还在预约吗？"
商量解决、、、
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