南安市房屋拆迁补偿标准是多少

一、南安市房屋拆迁补偿标准

一、土地征用补偿标准
（一）征地安置费和补偿费，以实际丈量征地面积为准，其综合包干补偿标准为不分地类50000元亩（均含青苗补助费;土地补偿费;安置补偿费;除房屋、果树、花卉苗木以外的一切地面物补偿费;被征地人员参加社会保障的补助费;村、社区兴办公益事业、发展集体的经济补助费;对配合征地拆迁工作表现好的群众的奖励费等）。丈量时应实事求是、严格按照现状的用途进行具体分类丈量。
（二）征收地上物补偿价格（详见附件1）。征地范围内的果树应进行调查摸底，以实际征用果园地清点的果树为准，但数量应以相对合理的株数为限（其中龙眼、荔枝每亩最多不超过25株，橄榄、杨梅、杂果每亩最多不超过100株）。
二、临时用地的补偿标准输水管线施工时的管沟开挖范围、导流明渠、料场、堆场、工棚和施工便道等临时使用的土地采用临时用地补偿和报批。晋江市引水第二通道工程临时用地补偿标准每年按1000元亩;须复耕的按1000元亩予以补偿，临时用地期限为一年，不足一年的按一年补偿，原则上不超过两年，若超过两年的按每年2000元亩补偿标准进行补偿。青苗补偿费按1000元亩计算。
三、住宅房屋（含厂房）拆迁安置补偿
（一）本工程暂按货币补偿的形式进行安置，由被拆迁户自行解决安置用地，或被拆迁居民意愿，再另行选择。
（二）住宅房屋拆迁安置补偿

1.办理合法批准手续的房屋及附属设施拆迁原则上实行建筑物重置给予货币一次性补偿。按不同种类结构确定补偿标准（详见附件

2、附件3）;未办理合法批准手续的房屋及附属设施在要求时间内腾空或自行拆除者按相应种类补偿标准的50%给予补偿，但不予考虑安置补偿。房屋建筑物面积的计算方法见附件4。

2.违章建筑，一律不予补偿，由户主按期自行拆除，否则，作无主处理。

3.奖励办法。在规定征收期限内签约并搬迁腾空的，按征收建筑面积250元
m2给予奖励。

4.房屋搬迁及临时安置补偿办法。住宅房屋搬迁按被拆除房屋建筑面积一次3元m2的标准进行补偿，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月5元m2计算，临时安置期限原则上不超过一年。
（三）经营性房屋拆迁补偿拆迁经营性房屋，按附件2给予补偿。
（四）非住宅房屋（厂房、仓储用房用公建）拆迁补偿非住宅房屋按附件2补偿。
（五）附属物补偿附属物包括风楼、阁楼、水井、围墙、猪舍、地面附属物等以及房屋结构外的浴室、厕所等。附属物的补偿标准（详见附件3）。池塘用地按其他农用地补偿，养殖池内鱼苗每亩补偿500元。
（六）厂房设施搬迁补偿厂房搬迁补偿按拆迁面积一次性补助4元m2。机械设备按300元台（小型）、500元台（中型）、800元台（大型）给予搬迁补偿，对不能搬迁的大型生产设备机座（如石料锯台），按小型机座500元座、中型机座1000元座、大型机座1500元座给予补偿。
（七）对拆迁安置实行一次性货币补偿对拆迁安置实行一次性货币补偿，自行安置，按拆迁用地面积60元m2的标准补偿三通一平。
四、其他
（一）坟墓补偿标准凶葬400元个，吉葬300元个，在规定时限内自行迁移每个奖励100元。
（二）机井每口一次性按3000元补偿。
（三）机砖厂的补偿，搭盖物为简易搭盖的，按120元m2补偿，砖窑100元m

2，砖埕30元m2补偿。
五、花卉、苗圃搬迁费用花卉、苗圃搬迁费用按7000元亩迁移费为限额。分别按
（一）袋苗、盆景苗地径5公分以下及载苗木迁移补偿费，迁移费4000元亩;
（二）地径5公分以上40公分以下大苗，起苗包装运输种植迁移补偿费，按5500元亩;

二、南充房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准是多少的回答如下

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

四、农村房屋拆迁补偿标准河南

您好！关于“河南农村房屋拆迁补偿标准是多少？”的回复如下下面为大家提供一下农村房屋拆迁补偿标准是多少这个解答，货币补偿方式。　　一、房屋价值补偿　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。　　二、临时安置费和搬迁费　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。　　三、其他补偿项目　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。　　集体土地上房屋拆迁补偿　　目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政202132号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述　　农村宅基地房屋补偿　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目

1、宅基地补偿费；

2、房屋补偿费及装修费；

3、安置费和搬迁费；

4、困难补助和奖励；

5、房屋内各项家电移机补偿；

5、非住宅房屋营运损失补偿等。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

五、湖南农村房屋拆迁补偿标准？

下面为大家提供一下农村房屋拆迁补偿标准是多少这个解答，货币补偿方式。　　一、房屋价值补偿　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。　　二、临时安置费和搬迁费　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。　　三、其他补偿项目　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。　　集体土地上房屋拆迁补偿　　目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政202132号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述　　农村宅基地房屋补偿　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目

1、宅基地补偿费；

2、房屋补偿费及装修费；

3、安置费和搬迁费；

4、困难补助和奖励；

5、房屋内各项家电移机补偿；

5、非住宅房屋营运损失补偿等。

六、"农村学区房拆迁补偿标准面积1比多少？"

你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。关于你的拆迁赔偿问题，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。　　（一）房屋拆迁补偿计算标准　　

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）　　

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　（二）房屋拆迁安置费计算标准　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为;　　

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为。

七、湖南省房屋拆迁补偿标准

您好，关于这个问题，我的解答如下,

1、湖南省房屋拆迁补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿这三部分。

2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。而且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括1被征收房屋价值的补偿；2因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

八、南明区拆迁补偿标准

1、货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%时安置补助费计算6个月，一次性发放管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励；

2、被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律师提示以上对“南明区拆迁补偿标准”的问题解答仅供参考。还有疑惑未能得到解答，点击页面咨询按钮，与您的专属律师取得联系吧。相关补充1海南房屋拆迁补偿标准1、货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%时安置补助费计算6个月，一次性发放管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励；

2、被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。相关补充2靖江拆迁补偿标准1、草房1900元/平米。砖瓦房2400元/平米。捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米。

2、楼房（二层以上）3300元/平米。地上（下）附着物使用等价补偿原则。异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

九、河南农村房屋拆迁补偿标准

1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。法律依据《城市房地产管理法》第三十四条房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿与产权置换是共存，缺一不可。缺一属于违法，这也是维权的关键时间节点。我们这里要注意置换房屋是有一定的风险，我们要考虑清楚。律师提示以上是“河南农村房屋拆迁补偿标准?”问题的详细解答。有法律疑惑，马上免费在线咨询，您的法律疑问我们来解决。相关补充1新农村规划房屋补偿标准?房屋拆迁的补偿标准如下

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，由当地人民政府本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告。

8、拆迁冻结。

9、签订房屋拆迁补偿安置协议。

10、发放、领取补偿款。

11、拆除房屋。相关补充2常州房屋拆迁补偿标准?

1、对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。

2、实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×

110%。

3、实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。

引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十四条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条

十、"长安区房屋拆迁补偿标准"

长安区房屋拆迁补偿标准（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律师提示以上是为大家整理的“长安区房屋拆迁补偿标准?”相关。假如您找不到合适的律师帮您，请戳页面咨询按钮，我们安排专业律师为您答疑解惑。相关补充1山东滨州房屋拆迁补偿标准?

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费。相关补充2安康市城市房屋拆迁补偿标准1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条